
Đất đẹp 7x20m KDC Phú Nhuận, Lê Thị Riêng, Thới an
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-082316
Mức giá
8,29 tỷ
59 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,3%- Diện tích
- 140 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất xây biệt thự đẹp - KDC Phú Nhuận - Q12, Đường Lê Thị Riêng - P. Thới An.
Đối diện UBND Quận 12 - Kế bên Gò Vấp.
- Lô 1: Diện tích: 10m x 18m. CN: 180m2. Khu I. Đường nhựa 10m thông thoáng.
Giá bán: 10,59 tỷ
- Lô 2: Diện tích: 10m x 20m. CN 200m2.
Khu I. Mặt tiền view sông Đường 14m vỉa hè 4m.
Giá bán: 16,79 tỷ.
- Lô 3: Diện tích: 10m x 20m. CN 200m2.
Trục chính mặt tiền đường 30m sầm uất.
Giá bán: 22,99 tỷ.
- Lô 4: Diện tích: 10m x 30m. CN 260m2 + 60m2 SD. Trục chính mặt tiền đường 30m
Giá bán: 24,99 tỷ.
- Lô 5: Diện tích 10x20m. CN 200m2.
Khu I. Đối diện công viên. Giá bán 15,99 tỷ bl.
- Lô 6: Diện tích 7x20m, CN 140m2.
Khu F. Đối diện trường Kim Đồng vị trí đẹp.
Giá bán 9,89 tỷ.
- Lô 7: Diện tích: 7m x 20m, Khu G.
Giá bán: 8,29 tỷ.
- Lô 8: Diện tích 7x20m CN 140m2. Khu G.
Giá bán 8,79 tỷ.
- Lô 9: 10x18m sát lê thị riêng, có xưởng cho thuê 20tr/tháng. Giá 12,69 tỷ
- Lô 10: 6,5x18m Khu C góc 2 mặt tiền.
Giá bán 10,19 tỷ
- Lô 11: 10x20m góc 2 mặt tiền đối diện công viên Giá bán 13,29 tỷ
Ngoài ra còn có mấy lô đất 5x18m, 5x20m
Khu biệt thự đồng bộ đẹp vị trí đẹp
Thuộc dự án Phú Nhuận gần ủy Ban nhân dân Q12 củ, đường lớn, xe tải lớn thông thương.. Dân trí cao, an ninh. Sau này sẽ là Trường học cấp 2_3 của Q12. Sát bên Gò Vấp.
Sổ hồng riêng. hỗ trợ vay bank
==============$$$$$===============
- LH: Cao Cường - Nhà đất Q 12
- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 140 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 123 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,3% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất SHR mini 8x6.5m 53m2. 1/ hà huy giáp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 53 m² | 1,9 tỷ |
| Chính chủ Bán Đất full thổ cư 342m, sổ hồng riêng, đường 8m Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 342 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 54,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 390 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 45,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 59 tr/m².
Giá muốn trả
8 tỷ
Gợi ý vào giá 8 – 8,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



