Đất chính chủ 52m2, MT 4.2m, sổ đỏ Đông Anh, sát chân cầu Thượng Cát
Huyện Đông Anh, Hà NộiĐăng 12/10/2026Mã tin TH-143010
Mức giá
5 tỷ
94 triệu/m²
Cao hơn khu vực 92,5%- Diện tích
- 53 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 54% tin cùng loại tại Hà Nội
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tôi chính chủ bán đất tặng nhà, 52.2m², sổ đỏ Đông Anh, sát chân cầu Thượng Cát tiềm năng tăng giá cao.
Thông số:
- 52.2m², mặt tiền hơn 4m.
- Ngõ nông, ô tô vào, cách 30m là đường 5 kéo dài, 8 làn xe.
- Khu dân cư văn minh, an ninh.
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, pháp lý sạch.
- Giá bán: 95 triệu/m² Có thương lượng.
Trên đất sẵn nhà 2 tầng, gia đình đang ở: 2 ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 sân phơi, 2 WC, sẵn ở ngay. Nhà đất trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc, đầy đủ tiện nghi.
Tiện ích xung quanh:
- Bán kính 1km: Trường cấp 1,2,3 trường chuẩn Quốc gia, Bệnh viện nhiệt đới trung ương.
- Đối diện là dự án Urban city (khu đô thị Bắc Thăng Long và trục cảnh quan Sông Hồng) và khu tái định cư X2.
- Cách chân cầu Thượng Cát 500m, dự án cầu Thượng Cát đang triển khai, tiềm năng tăng giá chắc chắn.
- Phù hợp cho chủ nhà mua ở, làm văn phòng, đầu tư sinh lời.
Liên hệ: Anh Vũ chính chủ Xem nhà đất thoải mái, gọi trước.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 53 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 92,5% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô 90m2 Bến Trung, Bắc Hồng – Gần Vin BH - Mặt tiền 5m Vuông Vắn Huyện Đông Anh, Hà Nội | 90 m² | 3,4 tỷ |
| Giá thấp thế này vì chủ vỡ nợ bank bán 48m2 thổ cư quan âm bắc hồng Huyện Đông Anh, Hà Nội |
Khu vực Huyện Đông Anh
- Giá rao trung vị
- 49 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Đông Anh đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng và giao thông trọng điểm, định hướng trở thành một phần của trung tâm đô thị mở rộng của Hà Nội. Các dự án cầu quan trọng bao gồm Cầu Thượng Cát, Cầu Tứ Liên và Cầu Nhật Tân. Khu vực này có các tuyến đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Nhật Tân, Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Hà Nội đang triển khai đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị, trong tương lai sẽ kết nối Đông Anh với các trung tâm hành chính, tài chính, thương mại của Thủ đô.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thượng Cát và đường hai đầu cầuRút ngắn kết nối Bắc Từ Liêm – Đông Anh, giảm tải cầu Thăng Long.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 94 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
