Đất biệt thự view trực diện biển – Triệu Quang Phục, Bắc Nha Trang - 3
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 08/11/2026Mã tin TH-451029
Mức giá
15,6 tỷ
52 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,9%- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 15,6 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11,9%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đ187. Đất biệt thự view trực diện biển – Triệu Quang Phục, Bắc Nha Trang - 300m² ngang 15m - 15,6 tỷ
Lô đất hiếm hoi có mặt tiền rộng 15m, nằm ngay tuyến Triệu Quang Phục, chỉ cách đường Phạm Văn Đồng khoảng 50m.
Đứng trên đất là nhìn thẳng ra biển.
Vị trí: Đường Triệu Quang Phục, cách Phạm Văn Đồng 50m
Diện tích: 300m², ngang 15m, đất vuông vức
Pháp lý: Full thổ cư (ODT)
View: Trực diện biển, không bị che chắn
Giá: 15 tỷ 600 triệu (~52 triệu/m²)
Ngang 15m rất thoải mái để xây biệt thự nghỉ dưỡng, villa ở kết hợp cho thuê hoặc giữ làm tài sản lâu dài sát biển Bắc Nha Trang.
Anh chị quan tâm nhắn mình để xem đất thực tế ạ.
#datvinhhoa #bietthunhatrang #duongphamvandong #XíubđsKhánhHoà #batdongsankhanhhoa #datnhatrang #dautubdshapdan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,7 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Biệt Thự Đẹp KĐT Phước Long A Nha Trang Hướng Đông Nam Sổ Đỏ Riêng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 240 m² | 20,5 tỷ |
| [Siêu phẩm dòng tiền & an cư] villa mini mặt tiền 10m – trung tâm NH Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 50 m² | 3,39 tỷ |
| Vinpearl pearl bay - bán nhà biệt thự, liền kề giá rẻ tháng 11/2026 Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 63 m² | 12,8 tỷ |
| Bán biệt thự ocean view nha trang view biển, sổ đỏ hoàn công 800m sàn Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 772 m² | 48 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 59 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 85,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,2 tỷ · 52 tr/m².
Giá muốn trả
15 tỷ
Gợi ý vào giá 15 – 15,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
