Bán biệt thự ocean view nha trang view biển, sổ đỏ hoàn công 800m sàn
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 06/11/2026Mã tin TH-867250
Mức giá
48 tỷ
62 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,4%- Diện tích
- 772 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 3.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.1
- Tầm giá 48 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Bán biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, P. Vĩnh Trường, TP. Nha Trang (cạnh các khu biệt thự danh tiếng: An Viên, Anh Nguyễn Villa, Mipha Lux City).
- Cách bãi tắm biển 5 phút đi bộ
- Diện tích đất: 772,2 m (Khuôn viên rộng hiếm có, sân vườn/hồ bơi thoáng mát).
- Diện tích xây dựng/Sàn: 167,5 m / Tổng sàn 801,3 m (Biệt thự 3 tầng kiên cố).
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, đã hoàn công nhà trên sổ.
- Tiềm năng: Thích hợp ở nghỉ dưỡng đa thế hệ, làm dinh thự riêng, homestay hoặc biệt thự cho thuê cao cấp.
- Giá bán 48 tỷ TL
- HH 1% MG
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 772 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 45,5 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,4% — có cơ sở thương lượng về gần 45,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Biệt Thự Đẹp KĐT Phước Long A Nha Trang Hướng Đông Nam Sổ Đỏ Riêng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 240 m² | 20,5 tỷ |
| Đất biệt thự view trực diện biển – Triệu Quang Phục, Bắc Nha Trang - 3 Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 300 m² | 15,6 tỷ |
| [Siêu phẩm dòng tiền & an cư] villa mini mặt tiền 10m – trung tâm NH Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 50 m² | 3,39 tỷ |
| Vinpearl pearl bay - bán nhà biệt thự, liền kề giá rẻ tháng 11/2026 Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 63 m² | 12,8 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 59 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 262,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 19,2 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
46,1 tỷ
Gợi ý vào giá 46,1 – 48 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
