Đất An Sơn, Thuận An, Bình Dương, 1876m2 giá chỉ vài triệu 1m2
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-596348
Mức giá
11,2 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 81,6%- Diện tích
- 1876 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 6 tr/m², thấp hơn 62,7% so với trung vị 16 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 22 tin đất nền bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (15% số tin đất nền bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 81,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 81,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán đất An Sơn, Thuận An, Bình Dương.
Đất cách đường An Sơn 20 chỉ 50m, cách đường Hồ Văn Mên, chợ mới An Sơn chỉ 200m.
Cách UBND xã, trường học chỉ 500m.
Xung quanh đầy đủ tiện ích.
Đường xe hơi vào tới đất, khu vực mát mẻ, yên tĩnh.
DT 29 x 66 = 1876m2 có săn 200m2 thổ cư.
Hướng Đông Nam.
Thích hợp làm nhà vườn, đầu tư sinh lời.
Cam kết giá rẻ nhất khu vực hiện tại.
Pháp lý chuẩn, làm việc chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1876 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 61 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 81,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất mặt tiền Bình Hòa 13 ngay cổng sau Vsip1 p Bình Hòa, Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 74 m² | 2,6 tỷ |
| Đất mặt tiền nhựa Lái Thiêu Giá ngợp 2ty450tr Thành phố Thuận An, Bình Dương | 64 m² | 2,45 tỷ |
| Lô góc 2MT 1028m2 đường An Sơn 01 vs 05. P. Thuận An TPHCM BD cũ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 1028 m² | 12 tỷ |
| Đất bình nhâm 23 ,lái thiêu ,TP HCM Thành phố Thuận An, Bình Dương | 142 m² | 3,65 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 254 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 61,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,5 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
10,8 tỷ
Gợi ý vào giá 10,8 – 11,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
