𝑯𝑬̉̉𝑴 𝑿𝑬 𝑻𝑨̉𝑰 𝑸𝑼𝑨̣̂𝑵 𝟔! 𝟒𝟗𝑴² 𝑵𝑯𝑨̀ 𝟐 𝑳𝑨̂̀𝑼 - 𝑻𝑹𝑼̣𝑪 𝑻𝑨̂𝑵 𝑯𝑶̀𝑨 Đ𝑶̂𝑵𝑮 - 𝟒 𝑻𝒀̉?
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-609302
Mức giá
4 tỷ
80 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 39,9%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 39,9%
- AEON MALL Bình Tân (~2,7 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 39,9%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: 𝑯𝑬̉̉𝑴 𝑿𝑬 𝑻𝑨̉𝑰 𝑸𝑼𝑨̣̂𝑵 𝟔! 𝟒𝟗𝑴² 𝑵𝑯𝑨̀ 𝟐 𝑳𝑨̂̀𝑼 - 𝑻𝑹𝑼̣𝑪 𝑻𝑨̂𝑵 𝑯𝑶̀𝑨 Đ𝑶̂𝑵𝑮 - 𝟒 𝑻𝒀̉?
Đặc điểm: 49m² (CN 48.5m²). Hiện trạng nhà 2 lầu cũ, rất tiện đập đi xây mới. Hẻm xe tải lưu thông thoải mái.
Ưu điểm: Phân khúc 4 tỷ hơn kiếm mỏi mắt không ra khuôn đất hẻm xe tải bự tại lõi Quận 6 như thế này. Hàng chính chủ cực kỳ dễ làm việc. Đặc biệt em bao đậu vay ngoại lãi suất siêu thấp 8.5% - 9% cố định 3 năm.
Lợi ích: Thanh khoản đỉnh cao. Cơ hội thâu tóm tài sản giá trị thực để xây dựng cơ ngơi theo ý muốn.
Giá: 4.x Tỷ (TL)
𝑳𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂: 𝟎𝟖𝟗𝟗 𝟓𝟎𝟕 𝟖𝟔𝟖 - Hào Nhà Đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 39,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gần chợ bình tiên và cầu vuọt bình tiên Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,6 tỷ |
| Bán nhà hẻm 3m đường Hồng Bàng P12 Q6 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 12 m² |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 133,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 80 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
