Cực phẩm ký túc xá sang - xịn - mịn giá rẻ thủ đức
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-830413
Giá thuê/tháng
1,2 triệu/tháng
40.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 40.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 71,6% so với trung vị 140.741 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 31 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,9% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 57 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,7 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
> Giá trọn gói, không phát sinh bất cứ khoản phí nào nữa.
*** Miễn phí :
- Để xe máy ( Để xe trong sân cực rộng và thoáng)
- Điện, nước.
- Wifi, rác, vệ sinh
- Nước uống. ....
*** Nội thất gồm : - Giường, Chăn, Ga, Gối, Nệm, đèn đọc sách, bàn học, gương trang điểm, tủ quần áo ( mỗi người 2 tủ ), tủ tài chính, tất cả đều là hàng cao cấp ( các bạn xem hình là hiểu, hình thật 100% ). Có phòng nấu ăn và phòng sinh hoạt chung - Máy lạnh, máy giặt, tivi, tủ lạnh ( mỗi phòng 1 tủ để trong phòng ) không thiếu bất cứ thứ gì.
- Khoá Vân tay 2 chiều.
- Tolet riêng trong phòng ( có nước nóng năng lượng mặt trời ).
***** Đặc biệt: Dịch vụ vệ sinh miễn phí Tollet , phòng, hành lang 2 lần 1 tuần.
Cảm ơn các bạn đã xem tin. Nếu xem phòng vui lòng call : Mr Bình.
Địa chỉ : 64/17 Đường Bình Phú, Phường Linh Đông. Q. Thủ Đức
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,2 triệu/tháng (40.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 3.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Khai Trương duplex mới 100% siêu rộng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng gần đào trinh nhất chợ việt lập Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ sạch đẹp tại Nguyễn Duy Trinh, Quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3 triệu/tháng |
| Phòng Gần ĐH Ngân Hàng, Phạm Văn Đồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2,29 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 475 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 3.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 40.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
