Cơ hội đầu tư lãi kép - bán nhà mặt phố đội nhân, ba đình
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-597667
Mức giá
38 tỷ
376 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24%- Diện tích
- 101 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Ba Đình
- Giá5.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,8 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~3,8 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội đầu tư lãi kép - bán nhà mặt phố đội nhân, ba đình: 101.3m² - mặt tiền 7m - dòng tiền 100 trệu/tháng - đón quy hoạch đường 17m
Gia đình cần chuyển nhượng tài sản giữ tiền cực tốt tại khu C1C phố Đội Nhân, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình. Đây là bất động sản hiếm hoi hội tụ đủ cả 3 yếu tố: Diện tích lớn - Dòng tiền khủng - Tiềm năng tăng giá phi mã.
• Thông số chuẩn 100%:
• Diện tích: 101.3 m² (Sổ đỏ vuông vắn, phong thủy cực đẹp).
• Mặt tiền: 7.0m (Thông số vàng vô cùng quyền lực, lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh).
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, tối ưu hóa không gian khai thác.
• Giá trị khai thác hiện tại (Dòng tiền 100 triệu/tháng):
• Nhà đang tự khai thác kinh doanh ổn định, dòng tiền đạt 100 triệu/tháng (~1.2 tỷ/năm). Khách mua có thể tiếp tục hợp đồng thuê, có ngay thu nhập khủng hàng tháng mà không cần lo vận hành.
• Tiềm năng tương lai (Đón quy hoạch mở đường 17m):
• Nhà có chỉ giới quy hoạch rõ ràng, tương lai mở rộng đường trước nhà lên tới 17 mét, biến căn nhà từ vị trí hiện tại thành Mặt Phố Lớn sầm uất bậc nhất quận Ba Đình.
• Khi quy hoạch hoàn thành, giá trị bất động sản chắc chắn sẽ tăng gấp rưỡi hoặc gấp đôi. Cơ hội cho nhà đầu tư đi trước đón đầu.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng sang tên. Gia đình có đầy đủ thông tin check quy hoạch chuẩn chỉnh cho khách thiện chí.
• Giá thu về 38 tỷ
Liên hệ chính chủ sdt: xem nhà và hồ sơ pháp lý: (Miễn trung gian, quảng cáo).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 101 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 30,6 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24% — có cơ sở thương lượng về gần 30,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 mặt thoáng Kim Mã, Ba Đình, 14.X tỷ Quận Ba Đình, Hà Nội | 74 m² | 14 tỷ |
| Bán nhà 31m2 Đội Cấn, Ba Đình, 3 tầng, MT 4.4m |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 303,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,8 kmdài hạn
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 208,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15,2 tỷ · 376 tr/m².
Giá muốn trả
36,5 tỷ
Gợi ý vào giá 36,5 – 38 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
