Cơ hội đầu tư hiếm có: đất km5 gốc gạo – diện tích khủng 185m² – giá đáy chỉ 800 triệu
Thành phố Tuyên Quang, Tuyên QuangĐăng 23/06/2026Mã tin TH-666627
Mức giá
0,8 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 74,7%- Diện tích
- 185 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 64% tin cùng loại tại Thành phố Tuyên Quang
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý7.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.8
- Chất lượng5.0
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
Tài chính dưới 1 tỷ mua được đất trung tâm TP Tuyên Quang không? Câu trả lời là CÓ, lại còn sở hữu ngay một mảnh đất diện tích siêu rộng rãi! Gia đình cần nhượng gấp lô đất tại khu vực Km5 Gốc Gạo:
✨ Những điểm cộng vượt trội tầm giá:
Diện tích cực đại: Mặt tiền 5m vuông vắn, chiều sâu lý tưởng lên tới 37m (Tổng diện tích khoảng 185m²). Với chiều sâu này, anh chị thoải mái xây nhà ống hiện đại, làm sân trước đỗ 2-3 chiếc ô tô, sân sau làm vườn rau sạch hoặc tiểu cảnh cá koi cực chill.
Mức giá "vùng trũng": Chỉ 800 triệu (Không có lô thứ 2 tại khu vực trung tâm có mức giá và diện tích tốt như thế này).
Pháp lý: Đã có sẵn 50m² đất thổ cư, còn lại là đất trồng cây lâu năm, sổ đỏ chính chủ rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
✨ Phù hợp với ai?
Các gia đình trẻ muốn tìm đất rộng để xây tổ ấm định cư lâu dài với chi phí vừa phải.
Các nhà đầu tư phân khúc nhỏ muốn gom đất làm tài sản tích lũy, giữ tiền cực tốt, dư địa tăng giá ăn theo hạ tầng Km5 còn rất lớn.
📞 Gọi ngay em để xem đất thực tế
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 185 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 74,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 100% thổ cư, 2 mặt tiền, hướng chính Đông Nam, sổ đỏ chính chủ Thành phố Tuyên Quang, Tuyên Quang | 189 m² | 5 tỷ |
| Bán đất chính chủ gần chợ ỷ la tuyên quang Thành phố Tuyên Quang, Tuyên Quang |
Khu vực Thành phố Tuyên Quang
- Giá rao trung vị
- 17,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/8/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang (giai đoạn 1)Rút ngắn thời gian về Hà Nội, tăng giá trị đất gần nút giao và thị trấn dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~1,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
