Chung cư mini phố thanh bình mỗ lao, 107m, 8t, mt5m, giá 20,5 tỷ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-962047
Mức giá
20,5 tỷ
192 triệu/m²
Cao hơn khu vực 258,1%- Diện tích
- 107 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Hà Đông (~3,4 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,8 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán chung cư mini phố thanh bình mỗ lao hà đông, diệnt ích 107m, 8 tầng thang máy, mặt tiền 5m, giá 20,5 tỷ
Tòa CCMN 8 tầng thang máy – 24 phòng khép kín – Dòng tiền 100 triệu/tháng.
Ngõ thông sang ngõ 140 Trần Phú, Mộ Lao, Hà Đông. Ô tô vào gần nhà, cách khoảng 30m.
DT 107m², MT 5m, nở hậu 5.6m, 2 mặt thoáng trước sau vĩnh viễn.
Xây mới tầng có đầy đủ giấy phép xây dựng, thang máy nhập khẩu, hệ thống PCCC đạt chuẩn.
Thiết kế tối ưu khai thác:
Tầng 1: Khu để xe rộng + WC.
Tầng 2–6: 20 phòng khép kín, có gác xép, bếp riêng không ám mùi, full nội thất.
Tầng 7: Penthouse 2PN - 2WC sang trọng, vừa ở vừa cho thuê.
Tầng 8: 2PN + WC + sân phơi rộng.
Tổng 24 căn hộ, khai thác ổn định khoảng 100 triệu/tháng (~1,2 tỷ/năm), luôn kín phòng nhờ vị trí sát Đại học Hà Nội, Đại học Kiến Trúc, Học viện An ninh và KĐT Mộ Lao.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch.
Chủ rất thiên chí bán
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 107 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 258,1% — có cơ sở thương lượng về gần 5,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Thành Phố trong Công Viên Quận Hà Đông, Hà Nội | 233 m² | 22,32 tỷ |
| Căn hộ chung cư CT3 văn khê hà đông, 76m, giá 4,85 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 76 m² | 4,85 tỷ |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 53,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,4 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,8 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 112,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,2 tỷ · 192 tr/m².
Giá muốn trả
19,7 tỷ
Gợi ý vào giá 19,7 – 20,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
