Chung cư cao tầng imperia royal island
Huyện Thuỷ Nguyên, Hải PhòngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-782000
Mức giá
1,7 tỷ
55 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 31 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 1,7 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Huyện Thuỷ Nguyên so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal Island (~1,2 km) — mall giúp khu đô thị đảo Vũ Yên có tiện ích ở thực, tăng thanh khoản cho biệt thự, liền kề và shophouse.
- Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và Khu thương mại tự do Hải Phòng — định hướng CBD – đô thị cửa biển ở Hải An hỗ trợ văn phòng và căn hộ cao cấp.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chung cư cao tầng imperia royal island ( vũ yên)
Chính thức ngày 4-11 động thổ Dự án chung cư MIK tại Vũ Yên. Chủ đầu tư sẽ ra 2 toà trước. Xây cao 30 tầng, có 21 căn một mặt sàn.
4 căn studio diện tích 31m²
5 căn 1 Ngủ+ diện tích 46,7m²
6 căn 2 Ngủ diện tích 60m²
4 căn 2 Ngủ+ diện tích 71,3m²
2 căn 3 Ngủ diện tích 84m²
Riêng 2 tầng khối đế là shophouse, 2 tầng thứ 29-30 là penthouses và duplex cao cấp!
Giá cả rất phù hợp với thị trường hiện nay!
Mỗi toà có 6 thang máy và 1 thang bộ. Có 2 tầng hầm đỗ xe thông nhau.
Mật độ xây dựng ít, cảnh quan, tầm wiew rất đẹp bao gồm tiện ích bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi....
Quý khách hàng quan tâm liên hệ với em
Liên hệ em Đưc: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 31 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư cao tầng imperia royal island ( vũ yên) Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng | 31 m² | 1,7 tỷ |
Khu vực Huyện Thủy Nguyên
- Giá rao trung vị
- 54,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal IslandMall giúp khu đô thị đảo Vũ Yên có tiện ích ở thực, tăng thanh khoản cho biệt thự, liền kề và shophouse.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
- Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và Khu thương mại tự do Hải PhòngĐịnh hướng CBD – đô thị cửa biển ở Hải An hỗ trợ văn phòng và căn hộ cao cấp.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 55 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
