Chung Cư 10 phòng-Chính chủ cho thuê
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 31/10/2026Mã tin TH-904955
Giá thuê/tháng
29,9 triệu/tháng
71.190 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 420 m²
- Phòng ngủ
- 10
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.0
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp3.8
Mạnh nhất: Vị trí 9.1, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.1
- Giá 71.191 đ/m²/tháng, thấp hơn 49,1% so với trung vị 140.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 183 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (10,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 28 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.1
- Mặt bằng giá Quận Hai Bà Trưng so với toàn tỉnh, cộng 6 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 10 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%3.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Times City (~2,1 km) — mall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,8 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- 10 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư Sở (~0,6 km) — báo chí ghi nhận tuyến vẫn ùn tắc tại các nút giao sau khi thông xe, hạn chế lợi ích đi lại.
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (~2,9 km) — cầu đã vận hành từ 2023 nên hiệu ứng hạ tầng phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ ( THẬT) cho Thuê Toàn bộ Chung Cư MiNi 10 Phòng mới Xây . Khép kín
# Địa chỉ :ngõ 92 TRƯƠNG ĐỊNH -ngay sau nhà mặt phố -rất thuận tiện
-Cách trường bách khoa – kinh tế quốc dân – xây dựng ) chỉ vài trăm mét
+ Vệ sinh khép kín từng phòng
+ đa dạng loại phòng 4-6-7 người-phòng rộng 30-35m, các phòng đều có cửa sổ rộng, thoáng
+ Tủ lạnh - Máy Giặt - Nóng lạnh - Điều Hòa.
+ Miễn phí dịch vụ.
+ Bếp nấu ăn tự túc tại tầng 6
+ tủ lạnh bảo quàn thực phẩm
+ Được Cấp Sẵn : chăn - ga - gối - đệm chỉ cần xách vali đến ở.
+ Miễn phí wifi tốc độ cao.
+ Miễn phí nước uống máy lọc nước đặt chuẩn RO
+ Miễn phí máy giặt, điều hoà
+ Không để xe trừ 200 k
+ Camera an ninh 24/7.
+ Cửa Khoá Vân Tay an toàn, bình PCCC,thang thoát hiểm đầy đủ.
+ Khu bếp rộng đầy đủ tiện nghi.
+ Máy lọc nước, lò vi sóng, tủ lạnh.
+ Có người dọn dẹp vệ sinh 2 lần/ tuần luôn sạch sẽ.
+ Không chung chủ, giờ giấc tự do.
+ Khu vực an ninh tốt, ngõ rộng dễ đi lại, oto đỗ ngay mặt phố cách 10 m
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 420 m²
- Phòng ngủ
- 10 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 29,9 triệu/tháng (71.190 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 89.700.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ khép kín Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 25 m² | 3 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê căn hộ CC lò đúc - trần khát chân Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 50 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê chung cư Hoàng Thành - Vincom Bà Triệu -77m2-2 ngủ Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 77 m² | 23 triệu/tháng |
| CCMN mặt đường Kim Đồng rộng 60m2 Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 60 m² | 10,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 196,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Times CityMall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,8 kmdài hạn
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,2 kmtrung hạn
- Khu đô thị Vinhomes Times City – Park HillKhoảng 12.000 căn hộ cùng Vinmec, Vinschool tạo cầu dịch vụ, cho thuê quanh Minh Khai, Vĩnh Tuy, Mai Động.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.Đang vận hànhCầucách ~2,9 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởÔ tô đi xuyên trục Minh Khai – Trường Chinh nhanh hơn, có lợi cho căn hộ và văn phòng gần các nút lên xuống.Đang vận hànhVành đaicách ~0,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởBáo chí ghi nhận tuyến vẫn ùn tắc tại các nút giao sau khi thông xe, hạn chế lợi ích đi lại.Đang vận hànhVành đaicách ~0,6 kmngắn hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Cầu đã vận hành từ 2023 nên hiệu ứng hạ tầng phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhCầucách ~2,9 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 89.700.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 71.190 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
