Chủ ngộp Bank cắt lỗ! Nhà nở hậu 76m² sát MT Lũy Bán Bích, chỉ 6.x t
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/10/2026Mã tin TH-519072
Mức giá
6,6 tỷ
86 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 19,4%- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chính chủ cần bán gấp chuyển hoàn công chuẩn – giám giá sâu chỉ 6.6 tỷ (còn TL)
• Vị trí đắc địa: Hẻm Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú. Vị trí cực đẹp, sát vách mặt tiền lớn Lũy Bán Bích và khu bàn cờ Tô Hiệu sầm uất. Giáp ranh Quận 11 và Quận 6, di chuyển vào trung tâm rất gần.
• Diện tích đất công nhận: 76.43 m² (Ngang đầu 3.45m, dài 17.2m).
• Thế đất đại cát: NỞ HẬU ĐẸP 4.5m, phong thủy cực tốt, tích tụ tài lộc cho gia chủ.
• Kết cấu nhà 2 tầng: 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ (có 1 PN dưới trệt tiện cho người lớn tuổi) và toilet. Khai thác cho thuê giữ tiền hoặc cải tạo làm căn hộ dịch vụ (CHDV) sinh lời cao.
• Hẻm an ninh: Hẻm ba gác thông thoáng, khu dân trí cao, yên tĩnh, sạch sẽ. Quy hoạch lộ giới hẻm mở rộng 4m ổn định.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch (sổ đang thế chấp bank nên cực kỳ an tâm về quy hoạch).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,2 tỷ · tính từ 92 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 19,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm sâu 4,2 tỷ, giá mới 7,8 tỷ nhà MT thoại ngọc hầu-tân phú DT 115m Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 7,8 tỷ |
| Chiều ngang cực hiếm 7,9m, 54 m2, 2 tầng, chua thanh 2 căn, 3 PN. |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 106,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 181 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 86 tr/m².
Giá muốn trả
6,3 tỷ
Gợi ý vào giá 6,3 – 6,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
