
Chiều ngang cực hiếm 7,9m, 54 m2, 2 tầng, chua thanh 2 căn, 3 PN.
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/10/2026Mã tin TH-369943
Mức giá
4,25 tỷ
79 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 26%- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
4,25 tỷ TL – hiếm ngang 7,9m – 54m² – 2 tầng chia 2 căn – 3PN/4WC – sát chợ phú thọ hòa
Diện tích công nhận 54m² – ngang 7,9m x dài khoảng 7m – sổ vuông đẹp.
Nhà 2 tầng, thiết kế thành 2 căn, rất phù hợp gia đình ở kết hợp cho thuê:
• Căn lớn: chủ đang ở.
• Căn nhỏ: đang cho thuê 4 triệu/tháng.
• Tổng cộng 3 phòng ngủ – 4 WC.
• Nhà còn đẹp, kết cấu kiên cố, mua vào ở ngay.
Giá bán: 4,25 tỷ – còn thương lượng
Vị trí đẹp – khu dân cư sầm uất:
• Nhà 1 xẹt, hẻm 3 gác thông.
• Sát chợ vải Phú Thọ Hòa, khu dân cư hiện hữu, đông đúc và thuận tiện sinh hoạt.
• Gần đường Vườn Lài – Nguyễn Sơn – Lũy Bán Bích.
• Gần AEON Tân Phú, THPT Trần Phú, CĐ Giao thông Vận tải, Bệnh viện Tân Phú, ngân hàng, siêu thị và nhiều tiện ích.
Pháp lý rõ ràng:
Chính chủ lâu năm.
Sổ vuông.
Hoàn công đầy đủ.
Nhà hướng Bắc.
Lưu ý tài chính:
Nhà hiện đang thế chấp VietinBank hơn 2 tỷ. Người mua hỗ trợ phối hợp thủ tục rút sổ theo quy trình ngân hàng.
Tại sao căn này đáng xem?
Không dễ tìm căn 54m² ngang tới 7,9m, nhà 2 tầng, chia được 2 căn, tổng 3PN/4WC, lại có sẵn 4 triệu/tháng tiền cho thuê, vị trí sát chợ Phú Thọ Hòa mà giá chỉ 4,25 tỷ còn thương lượng.
Khách mua ở thật, gia đình đông người hoặc muốn vừa ở vừa có thêm dòng tiền cho thuê nên đi xem thực tế.
Liên hệ Tài để xem nhà và kiểm tra hồ sơ trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 92 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 26% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm sâu 4,2 tỷ, giá mới 7,8 tỷ nhà MT thoại ngọc hầu-tân phú DT 115m Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 7,8 tỷ |
| CHVD 17p Tân Phú giá ngộp 8.5 tỉ cho thuê 40tr/tháng Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 106,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 181 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 79 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.


