Chủ ngộp bank cần bán gấp lô đất mt nguyễn văn khạ 180m2 - giá 690tr
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-470875
Mức giá
0,69 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 31,5%- Diện tích
- 180 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 31,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~0,1 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (~0,9 km) — kết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Cách thị trấn Củ Chi 2km, khu vực dân đông gần nhiều tiện ích. Nằm trong khu dân cư hiện hữu dễ ở, dễ cho thuê, dễ kinh doanh (tạp hoá, quán ăn).
Liền kề tuyến đường lớn: Quốc Lộ 22, TL 2.
Dễ dàng kết nối đến: KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Phú Trung, KCN Đông Nam, KCN Phước Đông.
Tiện ích xung quanh:
Gần Bệnh Viện Đa Khoa Củ Chi, Bệnh Viện Xuyên Á, Bệnh Viện Đa Khoa Sư Đoàn 9.
Bến Xe Củ Chi, chợ Giáp Hải, CoopMart, Vinmart, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động.
Trường học các cấp, UBND xã.
Gần các văn phòng giao dịch ngân hàng & đầy đủ các dịch vụ ngân hàng.
Gần các giáo Xứ: Giáo xứ Củ Chi, giáo Xứ Bắc Hà.
Nằm trong khu dân cư hiện hữu dễ ở, dễ cho thuê, dễ kinh doanh (tạp hoá, quán ăn).
Diện tích: 5.3m x 34m, SHR, TC 120m², công chứng sang tên nhanh.
Liên hệ em để được tư vấn chi tiết, dẫn đi xem đất thực tế và gặp chính chủ ạ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 180 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 103 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 31,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Định cư nước ngoài bán gấp lô đất 110m2 giá 400 triệu khu dân cư basa Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 0,4 tỷ |
| Bán đất 1/ nguyễn thị lắng,củ chi–gần KDC tân phú trung-137,3m2-415tr |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~0,1 kmdài hạn
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiKết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~0,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
