Chủ ngợp bán nhà mặt phố thới an 18 ,quận 12 ,87m2 ,4 tầng ,giá 8.2 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-494034
Mức giá
8,2 tỷ
94 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28,9%- Diện tích
- 87 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích chuẩn đẹp: 4m x 22m (87m²), kết cấu 4 tầng đúc kiên cố (1 trệt, 2 lầu, tum), có phòng ngủ tầng trệt tiện lợi cho người lớn tuổi.
Vị trí VIP mặt tiền kinh doanh đường Thới An 18, Phường Thới An, Quận 12; đường xá rộng rãi, lưu thông nhộn nhịp, tiện ích chợ, trường học bủa vây.
Kiến trúc hiện đại, tặng kèm full nội thất cao cấp: Tích hợp gara ô tô trong nhà, phòng giặt phơi riêng biệt cùng 2 sân thượng trước sau thoáng mát.
Khai thác đa năng, phong thủy thịnh vượng: Rất thích hợp vừa ở đại gia đình vừa mở văn phòng công ty, spa, phòng khám hoặc kinh doanh buôn bán tạo dòng tiền.
Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày; giá bán 8.2 tỷ có thương lượng.
*** liên hệ để xem nhà trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 87 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,4 tỷ · tính từ 220 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,9% — có cơ sở thương lượng về gần 6,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Dòng tiền hiếm –13 phòng– TN 45tr/TH- 140m2- thạnh xuân - thới an Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 140 m² | 7,5 tỷ |
| Bán Nhà Mặt Tiền 4x30m.Đúc 5 Tấm Mặt Tiền Thới An .Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 73,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 440 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 44,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 94 tr/m².
Giá muốn trả
7,9 tỷ
Gợi ý vào giá 7,9 – 8,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
