Bán Nhà Mặt Tiền 4x30m.Đúc 5 Tấm Mặt Tiền Thới An .Q12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-891005
Mức giá
6,9 tỷ
58 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,3%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 68% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hạ Giá gơn 1 tỷ Đồng .
Từ 8,2 tỷ xuống còn 6,9 tỷ.
Bán Nhà Mặt tiền nhựa 12m có vỉa hè ,Phường Thới An.Q12
- Diện tích: 4m x 30m
- Thiết kế : 1 trệt 1 Lửng ,3 lầu .
- Gồm có sân để xe hơi 9 mét, 5 phòng ngủ, 5vệ sinh.1 phòng thờ,phòng giặt ,sân thượng
- Đường nhựa 12m thông thoáng ,cách lê văn Khương 100m
- Vị trí đẹp phù hợp làm văn phòng cty ,ở giá đình ,kinh doanh buôn bán online đều ok .
- Pháp lý : Sổ hồng Riêng hoàn công đầy đủ
Giá bán : 6,9 tỷ( giá cũ 8,2 tỷ )
Liên hệ xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,8 tỷ · tính từ 220 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Dòng tiền hiếm –13 phòng– TN 45tr/TH- 140m2- thạnh xuân - thới an Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 140 m² | 7,5 tỷ |
| Nhà 5 tầng 90m2 4 22 chính chủ một đời - hẻm nhựa xe tải tránh thông Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 73,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 440 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
6,6 tỷ
Gợi ý vào giá 6,6 – 6,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
