Chú hùng cán bộ vov về hưu - bán nhà mễ trì để sang vinhomes dưỡng già
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 31/10/2026Mã tin TH-149169
Mức giá
6,15 tỷ
162 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 19,1%- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.5
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 8.3Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 161,8 tr/m², thấp hơn 19,1% so với trung vị 200 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Nam Từ Liêm: khoảng 27 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (45,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.3
- Mặt bằng giá Quận Nam Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 19,1%
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,8 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- AEON MALL Hà Đông (~3,6 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 68% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Mễ Trì (~0,5 km) — trục Phạm Hùng, Lê Quang Đạo vốn đông sẽ chịu thêm lưu lượng giờ hành chính.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chú hùng cô lan (cán bộ đài phát thanh vov) - bán nhà mễ trì để sang vinhomes dưỡng già
Chú Hùng trước làm biên tập viên kỳ cựu bên Đài phát thanh VOV, còn cô Lan thì làm bên phòng lưu trữ tư liệu. Căn nhà ở khu Mễ Trì (Nam Từ Liêm) này là tài sản hai cô chú tự tích góp và tự tay giám sát xây dựng, ở rất lộc, con cái học hành giỏi giang và giờ đều đã có sự nghiệp riêng.
Dạo này chú Hùng hay bị đau lưng, chân tay mỏi khi phải leo cầu thang tầng cao. Anh con trai lớn đang làm bên nước ngoài quyết định mua tặng bố mẹ một căn hộ bên Vinhomes Ocean Park để cô chú hưởng tuổi già, có khuôn viên rộng rãi đi bộ và có thang máy di chuyển cho đỡ đau chân. Vì thế, hai cô chú quyết định bán lại căn nhà đất gắn bó bấy lâu nay.
Nhà nằm trong khu dân trí cao, ngõ thông thoáng, sát cạnh khu đô thị The Manor, Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long nên tiện ích không thiếu thứ gì.
Nhà xây khung bê tông cốt thép cực kỳ tâm huyết, khách mua về chỉ việc sơn lại theo ý thích là ở được ngay. Cô chú tính tình xởi lởi, nhờ em Thế chuyên khu vực này rao bán hộ.
Anh chị muốn qua xem vị trí ngõ và kết cấu nhà thực tế thì alo em Thế là cháu của cô chú sđt *** để mở cửa xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 19,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hiếm ! Nhà đẹp mễ trì - mỹ đình - 37m x 4T, gần ô tô - ngõ rộng - ở NG Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 37 m² | 7,5 tỷ |
| Bán nhà Trung Văn, Nam Từ Liêm, 43m2, 4 tầng, 5.6 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 43 m² | 5,65 tỷ |
| Phân lô thiên hiền - ô tô tránh, thông kinh doanh 36m -15,x tỷ. Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 36 m² | 15,5 tỷ |
| 55m2, 4 tầng thang máy, ngõ thông, kinh doanh, giảm chào Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 55 m² | 12,85 tỷ |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 200 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 55 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,8 kmdài hạn
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,6 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Mễ TrìTrục Phạm Hùng, Lê Quang Đạo vốn đông sẽ chịu thêm lưu lượng giờ hành chính.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Tiện ích côngcách ~0,5 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 162 tr/m².
Giá muốn trả
5,9 tỷ
Gợi ý vào giá 5,9 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
