Chủ hạ giá bán nhanh trong tháng 146m2 đất đường Giồng Cát giá 525tr
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-851737
Mức giá
0,53 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 41,4%- Diện tích
- 146 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 85% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ hạ giá bán nhanh trong tháng này lô đất tại mặt tiền đường Giồng Cát – Giá bán nhanh 525tr ( có bớt lộc nếu thiện chí)
Vị trí: Mặt tiền đường nhựa Giòng Cát, lộ giới 20m, xã Củ Chi.
Diện tích: 5 × 29m = 146m²
Giá bán: 525 TRIỆU (theo giá mới) (có bớt lộc)
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, có 70m² thổ cư, quy hoạch khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do.
Vị trí đẹp – Tiện ở, kinh doanh
Cách chợ Chiều Tân Phú Trung khoảng 1km.
Cách Bệnh viện Xuyên Á khoảng 2km.
Cách Vành đai 3 khoảng 5 phút đi xe máy.
Di chuyển sang Hóc Môn thuận tiện.
Đất vuông vức, cao bằng mặt đường, khu dân cư đông đúc, đường thông tứ hướng.
Gần chợ, trường học các cấp, UBND và nhiều tiện ích khác.
Mua ở hay đầu tư gì đêu tốt.
Liên hệ em xem đất nhé
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 146 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ · tính từ 99 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 41,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp lô đất ngay cầu vượt củ chi 550tr/173m2 Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 173 m² | 0,55 tỷ |
| 870tr Bán lô đất mặt tiền kinh doanh đường Nguyễn Thị Lắng (7x33) SHR Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 112 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~1,9 kmngắn hạn
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiKết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 2,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
0,5 tỷ
Gợi ý vào giá 0,5 – 0,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
