Chủ gửi bán gấp nhà c4 - tân phú trung củ chi - chỉ 9.3.0t.r
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-596126
Mức giá
0,93 tỷ
10 triệu/m²
Cao hơn khu vực 33,2%- Diện tích
- 97 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.1
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: 1/Võ Thị Nhúa - Tân Phú Trung - Củ Chi
Diện tích: 97m2 (5x20). Có thổ cư s.ổ h.ồ.ng ri.ê.ng. Xây dựng thoải mái.
Nhà kết cấu: Sân trước có cổng rào kín đáo, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, tolet, 1 gác lửng.
Cách QL22 chỉ vài trăm mét. Di chuyển ra BV Xuyên Á, KCN Tân Phú Trung chỉ 2km. Các tiện ích đầy đủ trong bán kính 3km.
KDC xung quanh hiện hữu, khu vực an ninh, hàng xóm thân thiện,...
Thích hợp đầu tư, cho thuê kiếm dòng tiền, tích trữ tài sản hoặc để ở đều hợp lý.
Giá chỉ 9.3.0 T.ri.ệ.u (Lộc lá). Anh/Chị quan tâm liên hệ em ngay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 97 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,2% — có cơ sở thương lượng về gần 0,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất Có Sẵn Nhà Cấp 4 Cũ Ngay Mặt Tiền Thị Trấn Củ Chi. Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 192 m² | 0,68 tỷ |
| Ra gấp căn nhà ở Tân Thông Hội ngay Lê Minh Nhựt, chỉ 820 triệu, SHR Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 7,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 122 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
