Chủ giảm mạnh cần bán - đất đẹp mua đất tặng nhà cải tạo lại đẹp
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-517946
Mức giá
7,2 tỷ
26 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 38%- Diện tích
- 277 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 92% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá9.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.4
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 38%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 8,3% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1,9 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ định cư, giảm mạnh còn 7,2 tỷ – đất thổ cư 277,3m², tặng nhà 2 tầng kiên cố tại hóc môn!
Đừng vội chê nhà cũ, hãy nhìn vào giá trị khu đất rộng 9M này! Chủ nhà xây dựng tâm huyết, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn. Chỉ cần cải tạo, sửa sang lại theo gu riêng, anh chị có thể biến nơi đây thành ngôi nhà đẹp như mơ!
Lợi thế khó bỏ qua:
Diện tích rộng 277,3m² – ngang 9m, dài 30m.
Đất thổ cư, hẻm xe hơi thông thoáng.
Nhà 2 tầng BTCT kiên cố, gồm 4 phòng ngủ, 3 WC.
Khu dân cư yên tĩnh, gần chợ, thuận tiện sinh hoạt.
Đất rộng, mặt tiền ngang đẹp, có thể cân nhắc cải tạo để ở hoặc phương án xây dựng mới phù hợp.
Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
Vị trí: Ấp Thới Tây 1, xã Tân Hiệp, Hóc Môn.
Chủ cần bán do định cư, giá giảm mạnh chỉ còn 7,2 TỶ – còn bớt lộc cho khách thiện chí!
Một khu đất rộng để gia đình có không gian sống thoải mái, hoặc để khách đầu tư cân nhắc giá trị lâu dài. Đừng chỉ nhìn căn nhà hiện tại, hãy nhìn tiềm năng từ diện tích và bề ngang khu đất!
*** – Thảo Nhà Xinh
Em Thảo dẫn xem nhà thực tế và hỗ trợ thương lượng trực tiếp với chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 277 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,6 tỷ · tính từ 62 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 38% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ giãm sâu cần bán gấp nhà 2tầng 100m2 chỉ 4.990tỷ(TL) Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 4,99 tỷ |
| Kẹt tiền bán gấp nhà shr Tân Hiệp Hóc Môn 5x17m Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 41,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 222 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 26 tr/m².
Giá muốn trả
6,9 tỷ
Gợi ý vào giá 6,9 – 7,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
