Chủ bán pegasuite 1 - 68m² - 2pn - view công viên - chỉ 4,25 tỷ
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-746622
Mức giá
4,25 tỷ
63 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28,9%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 69% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá7.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,1 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán pegasuite 1 - 1061 tạ quang bửu P6Q8 - view công viên - chỉ 4,25 tỷ
Trực tiếp chính chủ: ***.
68m² | 2PN | 2WC | Tầng 7.
View công viên thoáng, ban công đón gió và ánh sáng tự nhiên
Sổ hồng – sở hữu lâu dài.
Nhận nhà ngay khi ký hợp đồng mua bán.
Căn hộ đẹp, thoáng mát - ở ngay, không cần sửa.
2 phòng ngủ sàn gỗ, 2 WC, phòng khách rộng, bếp riêng biệt.
Ban công view công viên, thoáng mát, nhiều ánh sáng.
Có ban công phơi đồ riêng, giữ không gian sinh hoạt luôn gọn gàng.
Đã có tủ quần áo âm tường + rèm cửa, tiết kiệm chi phí hoàn thiện.
Căn hộ tầng 7, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc mua đầu tư cho thuê.
Tiện ích nội khu đầy đủ:
Hồ bơi tầng 6.
Khu thư giãn, sân vườn tầng 35.
Phòng gym.
Khu vui chơi trẻ em.
Siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc ngay dưới tòa nhà.
An ninh 24/7, cư dân văn minh.
Giá chính chủ: 4,25 tỷ.
*** - Chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 113 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,9% — có cơ sở thương lượng về gần 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán giai việt 2PN 115m 5.xty 3PN 150m 6.x tỷ sổ hồng MT tạ quang bửu Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 5,35 tỷ |
| Bán căn hộ giai việt nhà rộng view đẹp co sổ hồng Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 48,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 259 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 63 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
