Cho thuê xưởng sản xuất tại cụm cn thiện tân 3200m2 giá 120tr
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-623109
Giá thuê/tháng
120 triệu/tháng
37.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 3200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 37.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 20,7% so với trung vị 47.312 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 37 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~7,9 km) — khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
TX193
Cho thuê xưởng tại thiện tân - vĩnh cửu - đồng nai , P.trảng dài mới 2200m
- Diện tích tổng 3200m²
- Diện tích nhà xưởng 2000m²
- Nhà bảo vệ , khu để xe cho công nhân viên và các công trình phụ 200m²
- Nhà xưởng chiều cao đạt chuẩn , nền betong chịu tải tốt
- Vách cao 8m , đỉnh 12m
- Hệ thống PCCC vách
- Trạm điện 320kva riêng biệt
- Sân bãi rộng , xe cont ra vào tập kết hàng thoải mái
- Đường xe cont chạy thường xuyên
- Khuôn viên riêng biệt
- Phù hợp cho nhiều nghành nghề
Giá thuê : 120tr/tháng , hợp đồng lâu dài ổn định sản xuất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 3200 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 120 triệu/tháng (37.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 360.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng kho xưởng vĩnh cửu Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 500 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê MB - kho xưởng SX ( 3MT, 552m2 ) MT đường DT 768 - Giá: 15tr Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 552 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 200m² – KDC lavender, tân triều Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 200 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 14,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 360.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 37.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
