Cho thuê xưởng nhôm 250m2 sẵn máy cắt CNC, vào làm ngay - Đông Anh
Huyện Đông Anh, Hà NộiĐăng 06/11/2026Mã tin TH-797294
Giá thuê/tháng
18 triệu/tháng
72.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 250 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.4
Mạnh nhất: Pháp lý 6.0, Vị trí 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.6
- Giá 72.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 58,6% so với trung vị 173.913 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 205 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (34,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 39 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.0
- Mặt bằng giá Huyện Đông Anh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mở rộng Nhà ga hành khách T2 – Cảng hàng không quốc tế Nội Bài (~7,7 km) — tăng lưu lượng khách và lao động sân bay hỗ trợ nhu cầu thuê nhà và logistics quanh Nội Bài.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07) (~1,6 km) — phí BOT thu khoảng 20 năm 8 tháng làm tăng chi phí vận tải.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ cần xách thợ đến là làm – không cần bỏ cả tỷ mua máy, dựng xưởng
Cho thuê trọn gói xưởng cửa nhôm 250 m2 + dàn máy tại Xuân Nộn, Đông Anh (gần Sóc Sơn). Chủ xưởng chuyển hướng kinh doanh nên cho thuê lại xưởng đang chạy ổn định.
- Máy cắt nhôm 2 đầu CNC Özgenç (Thổ Nhĩ Kỳ, mua 2022), có phần mềm xuất file cắt tự động, máy in tem
- Máy khoét ổ khóa, phay đầu đố, ép góc, đột dập 17 dao, cắt kính, nén khí 250 lít, bàn lắp ráp
- Điện 3 pha giá sản xuất, nước, vệ sinh, gác xép 40 m2 ở được
- Đường rộng 2 ô tô tránh, xe chở nhôm 6 m và xe cẩu kính vào tận xưởng
- Sẵn nhôm đầy kho (nhượng lại), nhận đơn được ngay
- Có thợ kỹ thuật hướng dẫn máy CNC miễn phí; máy hao mòn tự nhiên chủ lo sửa
Giá 18 triệu/tháng cả xưởng và máy, thuê từ 3 năm, cọc 90 triệu (có thể nộp 60 triệu trước, 30 triệu sau 6 tháng). Vốn còn nguyên để nhập hàng, nhận công trình.
Chính chủ, ký hợp đồng trực tiếp với chủ xưởng, đăng ký kinh doanh được tại địa chỉ xưởng. Anh em thiện chí cứ qua xem máy chạy.
Liên hệ anh Thuấn: *** (gọi/Zalo).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 250 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 18 triệu/tháng (72.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 54.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê Shophouse TMDV Hải Âu, Vinhomes Ocean Park, giá 15tr Huyện Gia Lâm, Hà Nội | 70 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng gần ngoại giao đoàn – 200², giá 50 triệu/tháng Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 200 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng mặt bằng kinh doanh 8tr/tháng Quận Đống Đa, Hà Nội | 40 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê sàn VP hạng A Toà nhà 11 tầng có hầm tại Mp Đê La Thành Quận Đống Đa, Hà Nội | 150 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Đông Anh
- Giá rao trung vị
- 92,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Đông Anh đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng và giao thông trọng điểm, định hướng trở thành một phần của trung tâm đô thị mở rộng của Hà Nội. Các dự án cầu quan trọng bao gồm Cầu Thượng Cát, Cầu Tứ Liên và Cầu Nhật Tân. Khu vực này có các tuyến đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Nhật Tân, Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Hà Nội đang triển khai đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị, trong tương lai sẽ kết nối Đông Anh với các trung tâm hành chính, tài chính, thương mại của Thủ đô.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Nhà ga hành khách T2 – Cảng hàng không quốc tế Nội BàiTăng lưu lượng khách và lao động sân bay hỗ trợ nhu cầu thuê nhà và logistics quanh Nội Bài.Đang vận hànhSân baycách ~7,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07)Phí BOT thu khoảng 20 năm 8 tháng làm tăng chi phí vận tải.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~1,6 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 54.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 72.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
