Cho thuê xưởng đẹp có PCCC ,gần chợ quang thắng,Trảng Dài
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 30/10/2026Mã tin TH-539088
Giá thuê/tháng
30 triệu/tháng
23.077 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 6.9, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 23.077 đ/m²/tháng, thấp hơn 53,8% so với trung vị 50.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 22 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~6,3 km) — khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà xưởng đẹp – trảng dài, đồng nai
Vị trí: Gần chợ Quang Thắng, Trảng Dài, Đồng Nai.
Thông tin chi tiết
* Khuôn viên đất: 1.300m²
* Diện tích nhà xưởng: 1.000m²
* Có hệ thống PCCC
* Điện 3 pha
* Đường xe container ra vào thuận tiện
* Xưởng đẹp, phù hợp nhiều ngành nghề sản xuất và lưu trữ hàng hóa.
Phù hợp làm:
* Kho chứa hàng, kho phân phối
* Xưởng may mặc
* Cơ khí
* Sản xuất bao bì giấy
* Các ngành nghề phù hợp khác
Giá thuê chỉ 30 triệu/tháng
Tiền cọc: Thương lượng trực tiếp.
Liên hệ: (có zalo)
Anh chị có nhu cầu thuê xưởng tại Trảng Dài, liên hệ em để xem xưởng thực tế và trao đổi chi tiết!
#ChoThueNhaXuong #NhaXuongDongNai #ChoThueKhoXuong #TrangDai #KhoXuongGiaTot
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 30 triệu/tháng (23.077 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 90.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê tòa nhà góc 2 mặt tiền khu D2D - võ thị sáu. Phường trấn biên Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 1000 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê MB kinh doanh (sầm uất, ngày & đêm) Trần Văn Xã, Trảng Dài. Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 270 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng KD/nhà xưởng DT: 800m2 - mặt tiền tại trảng dài, ĐN Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 800 m² | 45 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh (dt đất 465m2) sầm uất ngày đêm, Tam Hiệp Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 465 m² | 22 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 21,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 206 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 90.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 23.077 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
