Cho thuê vp phố an trạch,đống đa,hà nội,dtsd 90m2,thông sàn,mới đẹp
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 05/11/2026Mã tin TH-478433
Giá thuê/tháng
13 triệu/tháng
144.444 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí9.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.1, Giá 7.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.7
- Giá 144.444 đ/m²/tháng, thấp hơn 27,8% so với trung vị 200.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Đống Đa: khoảng 39 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.1
- Mặt bằng giá Quận Đống Đa so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,2 km) — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,1 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Giá đã tăng 4% so với lần đầu đăng
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê văn phòng phố an trạch,đống đa,hà nội,dtsd 90m2,thông sàn,giá 13tr/tháng
Tòa nhà có dt 120m2x 8 tầng + 1 hầm , mặt tiền 6m2, có thang máy, có hầm để xe, có bảo vệ, có đèn điện, điều hòa âm trần, cửa kính , trần thạch cao, bảo vệ 24/24.
Trống tầng 3,4 dtsd 90m/sàn,thông sàn, giá 13tr/tháng
-Phù hợp làm văn phòng,công nghệ,thời trang,đào tạo …
- miễn phí 6- 8 xe máy dưới hầm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 90 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13 triệu/tháng (144.444 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê văn phòng Tôn Đức Thắng 230m2 40tr 3 thoáng PCCC chuẩn Quận Đống Đa, Hà Nội | 230 m² | 40 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng 120m2 Huỳnh Thúc Kháng chỉ từ 20tr mặt tiền 8m Quận Đống Đa, Hà Nội | 120 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê vp phố Láng Hạ,dtsd 50m2,thông sàn,mới đẹp Quận Đống Đa, Hà Nội | 90 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng tầng 1 Quận Đống Đa, Hà Nội | 43 m² | 9,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 189,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,2 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,1 kmngắn hạn
- Vincom Center MetropolisMall giữ sức hút căn hộ hạng sang, căn hộ cho thuê chuyên gia và văn phòng quanh Liễu Giai – Kim Mã.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 144.444 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
