Cho thuê văn phòng mới tân bình, 40m2. 10 triệu

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-418751

Giá thuê/tháng

10 triệu/tháng

250.000 đ/m²/tháng

Diện tích: 40 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

6.8/ 10

TitanScore

Đáng cân nhắc

Nhãn so với tin văn phòng cho thuê

Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Tân Bình

Giá7.5
Pháp lý6.0
Thanh khoản5.9
Vị trí7.5
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Mô tả nhắc có thang máy
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (7.5/10)

Điểm cần cân nhắc4

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Cho thuê văn phòng khu bàu cát tân bình

40m2: 10 triệu

Miễn phí: Pql, lv 24/7, vệ sinh, bảng hiệu…

Trang thiết bị: 2 Thang máy, 2 máy lạnh, đèn led, vách kính, phòng giám đốc, phòng nv 6-8 người....

, P10, Tân Bình

***

Xin cám ơn

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 40 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (250.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Văn phòng cho thuê full nội thất quận tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	30 m²	6,5 triệu/tháng	216.667 đ/m²/tháng
Kiot cho thuê – vừa ở vừa kinh doanh WC riêng \| VX lăng cha cả Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	30 m²	5,5 triệu/tháng	183.333 đ/m²/tháng
Cho thuê KIOT mặt tiền Trần Văn Danh - Dtsd 50m2 - Có phòng ở lại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	50 m²	9 triệu/tháng	180.000 đ/m²/tháng
Mặt bằng kinh doanh 35m², mặt tiền đường bàu cát 1 có N.V.sinh riêng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực Tân Bình

Giá rao trung vị: 128,2 tr/m²
Biến động 12 tháng: —
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 141 tin

Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

4.5

Ít tác động hạ tầng

1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn

Điểm trừ

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 30.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 250.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.