Cho thuê văn phòng Geleximco Southern Star 75m2 full nội thất 260k/m2
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-270260
Giá thuê/tháng
19,5 triệu/tháng
260.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 75 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 44% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 260.000 đ/m²/tháng, cao hơn 30% so với trung vị 200.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 199 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (34,6% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 53 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Quận Hoàng Mai so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai) (~2,3 km) — công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê văn phòng Geleximco Southern Star 897 Giải Phóng
Diện tích 75m full nội thất giá chỉ 260k/m
Thiết kế chuyên nghiệp, gồm:
1 phòng khách riêng biệt
1 phòng họp riêng
Khu vực làm việc độc lập
Full nội thất, chỉ việc vào làm việc ngay
Vị trí đẹp tại 897 Giải Phóng, giao thông thuận tiện, phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm tư vấn, kinh doanh dịch vụ.
Giá thuê: 260.000đ/m/tháng
Tổng tiền thuê: 19.500.000đ/tháng (chưa bao gồm các chi phí phát sinh nếu có).
Liên hệ: *** để xem văn phòng trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 75 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 19,5 triệu/tháng (260.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 58.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng thương mại "Hái ra tiền" tại The Zurich Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 70 m² | 52 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà liền kề KĐT Định Công 94m, ô tô đỗ cửa, làm VP,spa, ở Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 94 m² | 26 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng tầng 1 Định Công 230m2 37tr chia 2 phòng Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 230 m² | 37 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng tại phố Trần Điền sàn 45m2 ô tô đỗ cửa Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 45 m² | 8,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 127,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 62 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrongay tại vị trídài hạn
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,3 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởÔ tô đi xuyên trục Minh Khai – Trường Chinh nhanh hơn, có lợi cho căn hộ và văn phòng gần các nút lên xuống.Đang vận hànhVành đaicách ~1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 58.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 260.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
