Cho thuê Tòa Nhà Văn Phòng Lô Góc 2 Mặt Tiền Gần Chợ Bà Điểm
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-199937
Giá thuê/tháng
45 triệu/tháng
225.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1,7 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê tòa nhà văn phòng lô góc 2 mặt tiền sang trọng – gần chợ bà điểm
Vị trí: Ngõ 4 Nguyễn Ảnh Thủ / Phan Văn Hớn, Quận 12 (Ngay gần chợ Bà Điểm). Khu vực giao thông thuận tiện, đường rộng thoáng, xe lớn ra vào dễ dàng.
Diện tích đất: 200 m²/sàn.
Tổng diện tích sử dụng: Gần 700 m² sàn.
Kết cấu: Tòa nhà 5 tấm thiết kế phong cách Tân cổ điển cực kỳ sang trọng, hiện đại, kiên cố.
Ưu điểm vượt trội:
Lô góc 2 mặt tiền cực kỳ thông thoáng, nhận diện thương hiệu tốt.
Mặt tiền rộng, sân thoáng, khu vực đỗ xe máy và ô tô thoải mái.
Không gian các tầng rộng rãi, tối ưu công năng làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, spa, phòng khám, showroom...
Giá thuê: 45 triệu / tháng (Có thương lượng cho khách thiện chí thuê dài hạn)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 45 triệu/tháng (225.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 135.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cần cho thuê gấp: nhà nguyên căn 175m2 đông thạnh Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 175 m² | 9 triệu/tháng |
| Kho giá re hocmon Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 390 m² | 25 triệu/tháng |
| Nhà Nguyên căn Full nội thất , HÓC MÔN Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn giá 7 triệu - bà điểm, hóc môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 217 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~1,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 135.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 225.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
