Cho Thuê Tòa nhà mới trên trục đường Lê Hồng Phong, Thủ eDầu Một, Bình
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-292696
Giá thuê/tháng
70 triệu/tháng
106.222 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 659 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 7.4, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.4
- Giá 106.222 đ/m²/tháng, cao hơn 2,7% so với trung vị 103.448 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 20 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14,9% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.0
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~4 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) — nhà sát đoạn cầu cạn và tuyến cao tốc chịu tiếng ồn, bụi và rung từ xe tải nặng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho Thuê Tòa nhà mới trên trục đường Lê Hồng Phong, Thủ eDầu Một, Bình Dương (GC)
________
- Diện tích :10x18.5 = 185m²
- Tổng diện tích sử dụng: 659m²
- Bao gồm: Trệt: 155m², Lầu 1: 168m², Lầu 2: 168m², Lầu 3: 168m² (Thang máy tải trọng 630kg). Có điện 3fa
- Phù hợp: trung tâm anh ngữ, nha khoa, văn phòng....
- Giá thuê: 70triệu ( hợp đồng lâu dài)
Liên hệ:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 659 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 70 triệu/tháng (106.222 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 210.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê Toà Nhà 1 trệt 3 lầu Chánh Nghĩa - Thủ Dầu Một - Diện tích đ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 580 m² | 60 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng VIP gần ngã 6 – thủ dầu một- bình dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 728 m² | 65 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà lô góc 2 mặt tiền – đường hoàng văn thụ, chánh nghĩa Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 400 m² | 30 triệu/tháng |
| Mặt bằng Yesin đang sửa chửa mới, con đường kinh doanh Thời trang Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 300 m² | 30 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 44,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~4 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Nhà sát đoạn cầu cạn và tuyến cao tốc chịu tiếng ồn, bụi và rung từ xe tải nặng.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaingay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 210.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 106.222 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
