Cho thuê shophouse chung cư Dream Home Palace quận 8, giá từ 7tr5-9tr
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-741376
Giá thuê/tháng
9 triệu/tháng
112.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.8, Thanh khoản 7.4Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 112.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 26,9% so với trung vị 153.846 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 8: khoảng 182 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (57,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 22 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.9
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~3,5 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~3,7 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~5,9 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Nhà trống, chưa có nội thất
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê 𝘀𝗵𝗼𝗽𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 chung cư Dream Home Palace Quận 8
+ 68m2 1 trệt 1 lầu giá 7tr5 - 8tr
+ 80m2 1 trệt 1 lầu giá 9tr
+ 160m2 𝗴𝗼́𝗰 𝟮 𝗺𝗮̣̆𝘁 𝘁𝗶𝗲̂̀𝗻 𝗰𝗼̂̉𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗶́𝗻𝗵 giá 20tr
- HĐ 1 năm, đặt cọc 2 tháng
- Nhà trống sẵn dọn vào ở & kinh doanh ngay
- Chung cư hơn 3000 cư dân đang sinh sống và làm việc
- Thuận tiện mở văn phòng đại diện CTY, 𝗻𝗵𝗮̀ 𝘁𝗵𝘂𝗼̂́𝗰, 𝘀𝗵𝗼𝘄𝗿𝗼𝗼𝗺, 𝘀𝗽𝗮, 𝘆𝗼𝗴𝗮, 𝘁𝗶𝗲̣̂𝗺 𝘁𝗼́𝗰, 𝘀𝗵𝗼𝗽 𝗵𝗼𝗮 𝘁𝘂̛𝗼̛𝗶...
Phí quản lý 5.000 đ/m2/tháng + Có bãi xe máy và ô tô cho khách đến shop + Điện nước tính theo giá sinh hoạt
Xem nhà gọi Vũ
#thueshophousekinhdoanh #thuematbangkinhdoanh #thueshophousechungcu #chungcuquan8 #thueshopquan8 #dreamhomepalace #shophousedreamhomepalace
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 80 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9 triệu/tháng (112.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 27.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| PKD Topaz cập nhật liên tục; cho thuê 2pn-3pn chỉ từ 10tr5-12tr ở liền Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² | 12,5 triệu/tháng |
| Căn hộ 2 ngủ 66m2 tại conic reveside Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Tôi chính chủ Cho thuê CC City Gate Võ Văn Kiệt, 75m², 2PN2WC, full NT Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê căn Topaz 2pn2wc đầy đủ nội thất ở ngay đc Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 11,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 236 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~3,5 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~3,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 27.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 112.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
