Cho thuê sàn văn phòng foresa xuân phương – 90m² – full nội thất
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 12/11/2026Mã tin TH-135494
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
55.556 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.0
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 55.556 đ/m²/tháng, thấp hơn 71,1% so với trung vị 192.308 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 61 tin văn phòng cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (10,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 19 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.2
- Mặt bằng giá Quận Nam Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~2,8 km) — dân cư đông và tiện ích Vingroup tạo nhu cầu thuê, kinh doanh ở các khu dân cư Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Cho thuê sàn văn phòng foresa xuân phương – 90m² – full nội thất – chỉ 5 triệu/tháng**
Cho thuê sàn văn phòng tại khu đô thị Foresa Xuân Phương, không gian mới, đẹp, được setup đầy đủ tiện nghi, phù hợp làm văn phòng công ty và nhiều mô hình kinh doanh khác.
- **Diện tích:** 90m².
- **Tình trạng:** Sàn mới, đẹp, setup đầy đủ nội thất.
- **Tiện nghi:** Trang bị điều hòa, có thể sử dụng ngay.
- **Giá thuê:** 5 triệu/tháng.
**Liên hệ/Zalo:** *** để được hỗ trợ xem nhà miễn phí và làm việc trực tiếp với chủ nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 90 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (55.556 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê sàn văn phòng Trịnh Văn Bô_100m_chia 2 phòng_full điều hoà Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 100 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê sàn văn phòng tại Mặt Đường Mỹ Đình. Giá 11tr-24tr/tháng Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 150 m² | 24 triệu/tháng |
| Cho thuê sàn văn phòng tòa Nhs trung văn giá rẻ nhất mặt đường Tố Hữu Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 109 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà đầu ngõ 57 đường Mễ Trì đối diện The Garden Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 45 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 91,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 94 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Dân cư đông và tiện ích Vingroup tạo nhu cầu thuê, kinh doanh ở các khu dân cư Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 55.556 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
