Cho thuê phòng trọ full nội thất gần làng đại học dĩ an
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-520219
Giá thuê/tháng
2,8 triệu/tháng
112.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 98% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 8.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 112.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 17,9% so với trung vị 136.364 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 50 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (63,4% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 92 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,2 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — ký túc xá giá rẻ mở rộng và nguồn cung phòng trọ dày đặc kìm giá thuê, dễ dư cung phân khúc giá thấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phòng full nội thất – đông hòa, dĩ an | gần làng đại học
Khai trương dự án phòng trọ mới với 29 phòng tọa lạc tại đường Đào Sư Tích, Đông Hòa, Dĩ An. Vị trí đắc địa ngay gần Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, thuận tiện cho sinh viên các trường ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Quốc tế, ĐH Bách khoa, UEL và khu KTX ĐHQG.
Thông tin chi tiết:
- Vị trí: Gần Ga Metro Đại học Quốc gia, Suối Tiên, Khu Công nghệ cao. Thuận tiện di chuyển ra ĐT743A, Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội.
- Tiện nghi phòng: Phòng riêng thiết kế thoáng sáng, có cửa sổ. Trang bị sẵn máy lạnh, giường tầng, tủ quần áo, bàn ghế, kệ bếp và thiết bị vệ sinh đầy đủ. Có thể trang bị thêm nệm, tủ lạnh, máy nước nóng, bếp điện tùy nhu cầu.
- Tiện ích chung: Khu vực nhà xe siêu rộng, có máy giặt chung, hành lang thoáng đãng.
- Không gian phù hợp cho 2 người ở thoải mái, đầy đủ tiện nghi.
Liên hệ ngay để xem phòng và chọn được vị trí ưng ý nhất!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,8 triệu/tháng (112.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 8.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 1p, Cho thuê phòng trọ cao cấp, Vincom Dĩ An, ngã tư 550, Charm City Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 20 m² | 2,2 triệu/tháng |
| Căn hộ mini Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 20 m² | 2,2 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng ngay chợ bợ hồ dĩ an chỉ 1tr8 Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 20 m² | 1,8 triệu/tháng |
| Phòng trọ gần KDC Minh Tuấn, cầu vượt 550 Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 11 m² | 1,49 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 47,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 213 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,9 kmngắn hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 8.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 112.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
