Cho thuê nhiều căn ruby,emerald,diamond brilliant,centery quận tân phú
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-783605
Giá thuê/tháng
13 triệu/tháng
162.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Giá 7.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 162.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 2,5% so với trung vị 166.667 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 134 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15,9% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~0,3 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) — mật độ dân tăng gây ùn tắc các trục Tân Thắng, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê chung cư emerald celadon city quận tân phú
Diện Tích 53m2.1PN_1WC_ NTCB 10 tr 500 tháng
Diện Tích 53m2.1PN_1WC_ Full 11 tr 500 tháng
Diện Tích 63m2.2PN_1WC_ full 13 tr tháng
Diện Tích 71M2.2PN_2WC_ Full 15 Tr Tháng
Diện Tích .84m2.2PN_2WC_1 KHO_ Full 15 Tr 500Tháng
Diện Tích:112m2.3PN_2WC_ 1 KHO _FULL 18 Tr tháng
Cho thuê chung cư ruby
Diện Tích 68m2.2PN_2WC_ NTCB 10 Tr 500 Tháng
Diện Tích 68m2.2PN_2WC_ Full 11 Tr 500 Tháng
Diện Tích 80m2.3PN_2WC_ Full 13 Tr Tháng
Diện Tích 84m2.3PN_2WC_ CÓ BAN CÔNG_Full 14 Tr 500 tháng
Diện Tích 98m2.3PN_2WC_ 1 KHO_ CÓ BAN CÔNG_Full 16 Tr tháng
Cho thuê diamond centery
Diện Tích 96m2..2PN_2WC_NTCB 16 Tr 500 Tháng ( BAO Ô XE
Diện Tích. 96m2..2PN_2WC_Full 20 Tr Tháng( BAO Ô XE
Diện Tích.120m2..3PN_3WC_ NTCB 19 Tr Tháng ( Bao Ô XE
Diện Tích 121m2.3PN_3WC_Full 24 Tr Tháng( BAO Ô XE HƠI
Cho thuê diamond alnata và alnata plus
Diện Tích 85m2.2PN_2WC_ NTCB 16 Tr Tháng ( BAO Ô XE
Diện tích. 92m2.2PN_2WC_ full 18 tr 500 tháng
Diện tích. 117m2.3PN_2WC_ NTCB _19 tr tháng ( bao ô xe
Diện tích. 117m2.3PN_2WC_ full _23 tr tháng
Cho thuê chung cư brilliant
Diện Tích 96m2.2PN_2WC_ NTCB 15 Tr 500 Tháng
Diện Tích 112m2.2PN_2WC_Gần full _ 18 Tr Tháng
Diện Tích 96m2.2PN_2WC_ FULL 19 Tr Tháng
Diện Tích 112m2.2PN_2WC_ FULL 21 Tr Tháng
LH Em TỐT Hoặc Zalo.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13 triệu/tháng (162.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn Hộ Cao Cấp Giá Rẻ New 100% BanCol Riêng 35m2 - Tân Kỳ Tân Quý Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng 2 ngủ ngay đường cách mạng chỉ 4 tr5 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê studio siêu đẹp-mới tinh ngay kênh 19 tháng 5,tân kỳ tân quý Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 2,8 triệu/tháng |
| Stu tách bếp Âu Cơ - Lạc Long Quân Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 268 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị tríngắn hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~4,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Mật độ dân tăng gây ùn tắc các trục Tân Thắng, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 162.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
