Cho thuê nhà xưởng 3400m2 giá thuê 80k/m
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-986719
Giá thuê/tháng
272 triệu/tháng
80.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 3400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá4.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.7
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Rủi ro thấp 6.2Thấp nhất: Giá 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.4
- Giá 80.000 đ/m²/tháng, cao hơn 53,8% so với trung vị 52.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 21 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (12,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.9
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,2 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — ký túc xá giá rẻ mở rộng và nguồn cung phòng trọ dày đặc kìm giá thuê, dễ dư cung phân khúc giá thấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà xưởng dĩ an.bình dương
tổng diện tích nhà xưởng 3400m2 Cho thuê toàn bộ.hoặc khách muốn thuê lẻ
Gần ngã tư bình thung và siêu thị GO Dĩ An , HCM
•Đường xe hết tải công ra vào buổi đêm ok
• Có bình điện 320kva
• PCCC vách tường
Làm kho chứa hàng hoặc sản xuất không quá ồn , không gây ô nhiễm
• Cọc: 3 tháng. Thương lượng
Có 3 kho cho thuê lẻ Giá có xuất VAT nhưng ko bao VAT
Dt : 900m ngang 14m = 80k/ m2 = 72tr/th
Dt : 1000m ngang 16m = 80k/ m2 = 80tr/ th
Dt 1500m ngang 30m = 80k/m2 = 120tr/th
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 3400 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 272 triệu/tháng (80.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 816.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê xưởng 320m đường liên huyện tân bình dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 320 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê Mặt Bằng KD KDC Sống Thần, 5x28m, có sẵn 3 Pha Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 150 m² | 9 triệu/tháng |
| Kho xưởng Bình Trị 500m 20 triệu Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 500 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 250m đường tải 10 tân gần lý thường kiệt Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 250 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 48,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,9 kmngắn hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 816.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 80.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
