Cho thuê nhà view công viên thoáng mát cả ngày tại KDC Phong Phú 4
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-006546
Giá thuê/tháng
13 triệu/tháng
173.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí4.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Chất lượng 6.4, Rủi ro thấp 6.1Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 173.333 đ/m²/tháng, cao hơn 121,3% so với trung vị 78.333 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 42 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,9% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%4.9
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,7 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~4,3 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà phố lovera park – khu compound khang điền
Nhà đẹp, không gian thoáng – Nhận nhà ở ngay!
Vị trí: KDC Phong Phú 4 – Khang Điền, Bình Hưng, TP.HCM.
Diện tích: 5 × 15m = 75m²
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, bố trí không gian rộng rãi, tiện nghi:
* Phòng khách, bếp riêng biệt.
* Phòng ngủ và phòng đa năng thoáng rộng.
* Sân trước để xe, sân sau phơi đồ tiện lợi.
Giá thuê: 12 – 15 triệu/tháng
(Tùy căn và nội thất)
Sống xanh – Tiện ích ngay ngưỡng cửa
* Vài bước đến công viên lớn, khu vui chơi trẻ em.
* Sân tennis, sân thể thao đa năng và nhiều không gian vận động.
* Xung quanh đầy đủ siêu thị, trường học, quán cà phê, trà sữa và hàng quán tiện lợi.
Khu compound an ninh, môi trường sống văn minh, yên tĩnh. Hạ tầng hoàn chỉnh, đường sá cao ráo, thuận tiện sinh hoạt.
Có sẵn chìa khóa – Linh động thời gian xem nhà!
Liên hệ Ngọc Định
Anh/chị quan tâm cứ gọi em để xem nhà thực tế và chọn căn phù hợp nhé!
#LoveraPark #ChoThueNhaPho #KhangDien #PhongPhu4 #NhaChoThueBinhHung
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13 triệu/tháng (173.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà cho thuê 1PN 1WC 3 gian nhà - Ở ngay Kênh A - chính chủ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn lovera park | giá cực tốt nhiều sự lựa chọn Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn hoặc mặt bằng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 280 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn chính chủ – vĩnh lộc a Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 187 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 173.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
