Cho thuê nhà Trần Thị Năm Trung Mỹ Tây

Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-003357

Giá thuê/tháng

14 triệu/tháng

112.000 đ/m²/tháng

Diện tích: 125 m²
Phòng ngủ: 3
Phòng tắm: 3
Pháp lý: Đang cập nhật

6.1/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Quận 12

Giá7.5
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí5.6
Chất lượng6.4

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt5

Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~0,9 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (7.5/10)

Điểm cần cân nhắc3

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền đường Trần Thị Năm Tân Chánh Hiệp quận 12.

Dt. 4,5 *25, 1trệt 1lầu,có 3 phòng ngủ lớn .

Thích hợp kinh doanh, buôn bán mọi nghành nghề.

Giá . 14 tr/ tháng , cọc 2 tháng.

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 125 m²
Phòng ngủ: 3 phòng
Phòng tắm: 3 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật
Đường vào: Có thông tin ô tô tiếp cận
Tiền cọc: Cọc 2 tháng theo mô tả

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 14 triệu/tháng (112.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 42.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Nhà cho thuê chính chủ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	110 m²	9,5 triệu/tháng	86.364 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà 3.5x18m, 1 lững, 3pn, 2wc, sát Tô ký, ĐHT, Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	63 m²	7 triệu/tháng	111.111 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà lâu dài Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	88 m²	6 triệu/tháng	68.182 đ/m²/tháng
Nhà hẻm 4x17m, khu quang trung_tô ký Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	68 m²	4,5 triệu/tháng	66.176 đ/m²/tháng

Khu vực Quận 12

Giá rao trung vị: 67,7 tr/m²
Biến động 12 tháng: +8,9%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 380 tin

Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

5.8

Ít tác động hạ tầng

1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~0,9 kmtrung hạn

Điểm trừ

Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 42.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 112.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.