Cho thuê nhà quận 9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-891931

Giá thuê/tháng

3,3 triệu/tháng

63.462 đ/m²/tháng

Diện tích: 52 m²
Phòng ngủ: 1
Phòng tắm: 1
Pháp lý: Đang cập nhật

5.9/ 10

TitanScore

Rủi ro cao

Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức

Giá6.2
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí7.0
Chất lượng7.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~1,3 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu) (~0,1 km) — giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).
Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc5

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Dự án:

Thông tin chi tiết: Cho thuê nhà riêng

Nội thất cơ bản có máy lạnh, bnl, giường tủ bàn ghế

Điện nước tự đóng théo giá nhà nước

Internet free

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 52 m²
Phòng ngủ: 1 phòng
Phòng tắm: 1 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 3,3 triệu/tháng (63.462 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.900.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Nhà gần chợ Thủ Đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	50 m²	5,3 triệu/tháng	106.000 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà 1 triệt 1 lửng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	72 m²	7 triệu/tháng	97.222 đ/m²/tháng
Chính chủ cho thuê nhà sát Suối Tiên Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	86 m²	8 triệu/tháng	93.023 đ/m²/tháng
Nhà nguyên căn 65m2 máy lạnh ngay UBND Long Trường Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	65 m²	6 triệu/tháng	92.308 đ/m²/tháng

Khu vực TP. Thủ Đức

Giá rao trung vị: 67,1 tr/m²
Biến động 12 tháng: +1,7%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 617 tin

TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

7.2

Có động lực hạ tầng

4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
Đang thi côngVành đaicách ~1,3 kmtrung hạn
Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu)Giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).
Đang thi công · dự kiến 2027

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 9.900.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 63.462 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.