Cho thuê nhà phố 3PN ngay Vsip1 Thuận An cho thuê giá rẻ chỉ 8tr/tháng
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-669901
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 95% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Vị trí 8.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.5
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 14,3% so với trung vị 116.667 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 45 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (42,9% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.5
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~1,7 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,6 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Nhà trống, chưa có nội thất
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê gấp căn nhà phố ngay trung tâm khu công nghiệp VSIP 1, phường An Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương. Giá *** khu vực, thích hợp ở gia đình hoặc kinh doanh online.
Giá thuê sốc: 8 triệu/tháng (Cam kết giá rẻ nhất khu vực thời điểm hiện tại).
Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường D5, VSIP 1, An Phú, Thuận An.
Nằm trong khu dân cư sầm uất, văn minh, an ninh đảm bảo 24/7.
Giao thông cực kỳ thuận tiện, thông ra các tuyến đường lớn, dễ dàng di chuyển sang Bình Dương, Biên Hòa hoặc TP. Thủ Đức.
Xung quanh ngập tràn tiện ích: Gần chợ, trường học các cấp, siêu thị Aeon Mall, bệnh viện, khu vui chơi,...
Thông tin chi tiết nhà:
Diện tích: Thoáng mát, thiết kế hiện đại.
Kết cấu: Nhà kiên cố, gồm 3 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách, bếp và WC sạch sẽ.
Tình trạng: Nhà trống, sạch sẽ, dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay.
Ưu điểm nổi bật:
Khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất, vừa ở vừa làm văn phòng hoặc kho online đều cực kỳ thuận lợi.
Liên hệ ngay chính chủ: Để đi xem nhà trực tiếp (Miễn trung gian, quảng cáo)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Lê Thị Trung 225m² (5x45m) 3PN, giá 15tr Thành phố Thuận An, Bình Dương | 100 m² | 15 triệu/tháng |
| Nhà 1 trệt 2 lầu An Phú,Thuận An,Dt 5x17 85m2 đường 9m xe công ok Thành phố Thuận An, Bình Dương | 85 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà lối đi riêng Thành phố Thuận An, Bình Dương | 64 m² | 5 triệu/tháng |
| Nhà 1 trệt 2 lầu An Phú,Thuận An,95m2 4p ngủ,có nội thất,đường 7m Thành phố Thuận An, Bình Dương | 95 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 41 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 252 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~1,7 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~1,6 kmtrung hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
