Cho thuê nhà phân lô ngõ 34 phố Nghĩa Đô - Dt 65m2 x 5 tầng, 25 triệu
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 12/11/2026Mã tin TH-661656
Giá thuê/tháng
25 triệu/tháng
384.615 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 65 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí9.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Giá 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 384.615 đ/m²/tháng, thấp hơn 23,1% so với trung vị 500.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Cầu Giấy: khoảng 41 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (37,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.3
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~0,5 km) — trụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~3,6 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~0,5 km) — phần thương mại – văn phòng và khu trụ sở bộ ngành chậm triển khai, đất trống kéo dài.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn nhà phân lô ngõ 34 phố Nghĩa Đô, đường Hoàng Quốc Việt
- Diện tích 65m2 x 5 tầng
- Đường trước nhà rộng để ô tô, đi lại tránh nhau, có bãi gửi xe gần nhà
- Khu phân lô đông dân cư, văn phòng, dân trí cao, an ninh tốt, nhà cạnh KĐT Nghĩa Đô, KĐT Starlake, KĐT Romantic, Đường Xuân Tảo - Nguyễn Văn Huyên, gần phố Tô Hiệu - Nghĩa Tân, trường học cấp 1,2, trường mầm non
- Phù hợp làm Văn phòng cty, Trung tâm ngoại ngũ, Lớp dạy học, Kinh doanh online và nhà ở gđ
- Giá thuê: 25 triệu/tháng
- Gọi ngay: Anh Minh sđt .... xem nhà miễn phí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 65 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 25 triệu/tháng (384.615 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 75.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nguyễn Văn Huyên cho thuê mặt bằng kinh doanh kết hợp ở Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 33 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà ngõ 100 Hoàng Quốc Việt, 65m2 x 5 tầng, 26 triệu/tháng Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 65 m² | 26 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng tại 55 Vũ Phạm Hàm Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 30 m² | 5 triệu/tháng |
| Văn Phòng Tại Duy Tân -Cầu Giấy 150m2 Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 150 m² | 30 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 159,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,5 kmtrung hạn
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Cộng đồng người nước ngoài và trường quốc tế duy trì nhu cầu thuê biệt thự, căn hộ cao cấp quanh Xuân La, Phú Thượng, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakePhần thương mại – văn phòng và khu trụ sở bộ ngành chậm triển khai, đất trống kéo dài.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,5 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 75.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 384.615 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
