Cho thuê nhà nguyên căn. Vị trí đắc địa gần KCN Vĩnh Lộc 2 & Phúc Long
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 06/11/2026Mã tin TH-426746
Giá thuê/tháng
2,2 triệu/tháng
31.884 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.3
- Chất lượng4.9
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Chất lượng 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 31.884 đ/m²/tháng, thấp hơn 68,1% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Giá thuê 2,2 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Huyện Bến Lức so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%4.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~0,3 km) — khu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.
- Khu đô thị Waterpoint (Nam Long, Bến Lức) (~2,2 km) — vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ rút ngắn kết nối và kéo dân về.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 69,9 $m^2$ (Thổ cư, pháp lý rõ ràng).
- Hiện trạng: Nhà cấp 4 còn rất mới, điện nước chính chủ đầy đủ.
- Hẻm xe hơi ra vào thoải mái (Đường hiện hữu rộng rãi, thực tế xe hơi tới nhà, trên sổ chưa hiển thị đường).
Vị trí siêu tiềm năng:
- Cách Quốc Lộ 1A chỉ 400m (Giao thông đi lại vô cùng thuận tiện).
- Cách KCN Vĩnh Lộc 2 chỉ 500m. Cách KCN Phúc Long chỉ 1km.
Nằm sát 2 KCN lớn, lượng công nhân và chuyên gia cực đông – cho thuê nguyên căn hoặc gia đình trẻ an cư lập nghiệp.
Liên hệ chính chủ xem nhà: *** - Trần Hạnh (Zalo/Call)
Định vị: https://maps.app.goo.gl/9ExuwBBw4g9EfkS38
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,2 triệu/tháng (31.884 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 6.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà khu sông 302 N V tuôi TT bến lức,KDT solar,chính chủ 3lầu-2PN-3WC Huyện Bến Lức, Long An | 85 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn Ấp 4 tân bửu 1lầu Huyện Bến Lức, Long An | 100 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà KDC nam long Huyện Bến Lức, Long An | 80 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 22,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhKhu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.Đang vận hànhCao tốccách ~0,3 kmtrung hạn
- Khu đô thị Waterpoint (Nam Long, Bến Lức)Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ rút ngắn kết nối và kéo dân về.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 6.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 31.884 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
