Cho thuê nhà nguyên căn MT QL50 Hoa Hồng 1 tháng , 300m²
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-548540
Giá thuê/tháng
40 triệu/tháng
133.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.4
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Giá 8.0, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Vị trí 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 133.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 5,9% so với trung vị 141.667 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 1.022 tin nhà phố cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (11,6% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 196 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.4
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~0,2 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
- Người bán đã giảm giá 11,1% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~7,4 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Cọc 3 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~0,2 km) — công trường kéo dài nhiều năm gây bụi, ngập và ùn tắc cho nhà mặt tiền.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền E12/346 Quốc lộ 50 (số mới 1187 Văn Tiến Dũng, xã Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM). Đối diện Nha Khoa Bình Hưng
Thông tin mặt bằng
Mặt tiền E12/346 Quốc lộ 50 cũ, xe cộ qua lại nhiều, dễ tìm, dễ đặt biển hiệu
Đối diện nha khoa Bình Hưng 1058 Quốc Lộ 50
Ngang 8m, dài 40m, diện tích sử dụng 300m²
Kết cấu 1 trệt 1 lửng
Nhà xây mới
Điều kiện thuê
Giá thuê: 40 triệu/tháng có thương thảo
Thời hạn thuê tối thiểu 5 năm
Đặt cọc 3 tháng
Hỗ trợ 1 tháng sửa chữa, set up
AE sales kết nối hoa hồng 1 tháng
PHÙ HỢP
Văn phòng công ty, showroom, trung tâm đào tạo, spa, phòng khám, cửa hàng bán lẻ...
Khách thuê lâu dài, thiện chí vui lòng liên hệ xem nhà trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 3 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 40 triệu/tháng (133.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 120.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà mặt tiền 3 lầu Huỳnh bá Chánh Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 136 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà sạch sẽ gần chợ lê thị ngay ấp 1 vla có gác giá rẻ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng mặt tiền đuong tân vĩnh lộc, bình chánh Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 22 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 158 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~0,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa PhướcMùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.Đang vận hànhMôi trườngcách ~7,4 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Công trường kéo dài nhiều năm gây bụi, ngập và ùn tắc cho nhà mặt tiền.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~0,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 120.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 133.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
