Cho thuê nhà nguyên căn Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, 36m² x 3 tầng
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 13/11/2026Mã tin TH-569243
Giá thuê/tháng
9 triệu/tháng
250.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Quận Ba Đình
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Giá 8.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 250.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 16,7% so với trung vị 300.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Ba Đình: khoảng 67 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (52,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận Ba Đình so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,6 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,5 km) — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn – ngõ 120 hoàng hoa thám, ba đình, hà nội
Diện tích: 36m² x 3 tầng.
Thiết kế: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 WC.
Nội thất: Điều hòa, bình nóng lạnh, giường, tủ, đệm, sofa.
Sân rộng để được 3–4 xe máy, ban công thoáng mát.
Điện nước tính theo giá dân.
Nhận nhà ngay.
Giá thuê: 9 triệu/tháng.
Liên hệ:zl ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9 triệu/tháng (250.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 27.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nguyên căn Hoàng Hoa Thám-Vĩnh Phúc BĐ Full đồ 30mx4Tx2PN 7 triệu 5 Quận Ba Đình, Hà Nội | 30 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Nhà ngõ 36 ngọc khánh 43m x5T giá 12tr/th Quận Ba Đình, Hà Nội | 43 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà giá 13,5tr nguyên căn 5 tầng mới đẹp - hoàng hoa thám Quận Ba Đình, Hà Nội | 40 m² | 13,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà Quận Ba Đình Quận Ba Đình, Hà Nội | 18 m² | 10 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 226,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,6 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,5 kmtrung hạn
- Lotte Center Hà NộiCụm Lotte Center – Metropolis giữ sức hút văn phòng và căn hộ cho thuê chuyên gia quanh Liễu Giai – Kim Mã.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoGa ngầm nối Tây Hồ Tây, Bưởi với lõi Hoàn Kiếm sẽ nâng giá trị quỹ căn hộ và văn phòng quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmdài hạn
- Vincom Center MetropolisMall giữ sức hút căn hộ hạng sang, căn hộ cho thuê chuyên gia và văn phòng quanh Liễu Giai – Kim Mã.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 27.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 250.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
