Cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ - 2 phòng ngủ - cuối dương quảng hàm
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-277037
Giá thuê/tháng
7,2 triệu/tháng
130.909 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.0, Vị trí 6.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.0
- Giá 130.909 đ/m²/tháng, thấp hơn 40,5% so với trung vị 220.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 136 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (10,3% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 26 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.6
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà nguyên căn 2 phòng ngủ cuối dương quảng hàm – giá chỉ 7x triệu | không gian rộng rãi
Vị trí cuối đường Dương Quảng Hàm, Gò Vấp – khu vực thuận tiện di chuyển đến Bình Thạnh và các quận lân cận.
Thông tin căn nhà:
* Nhà nguyên căn thiết kế theo dãy, không gian riêng tư.
* 2 phòng ngủ rộng rãi, bố trí hợp lý.
* Thiết kế gác lửng thông tầng, trần cao thoáng mát.
* Cầu thang sắt chắc chắn, thiết kế hiện đại.
* Sàn nhà lát gạch vân gỗ sạch đẹp.
* Không gian rộng, phù hợp gia đình hoặc nhóm bạn ở lâu dài.
Tiện ích xung quanh:
* Gần Đại học Văn Lang cơ sở Dương Quảng Hàm.
* Thuận tiện di chuyển đến Đại học Công nghiệp TP.HCM (IUH).
* Gần Emart Phan Văn Trị, siêu thị và các cửa hàng tiện lợi.
* Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị.
* Khu vực tập trung nhiều hàng quán, dịch vụ và tiện ích sinh hoạt.
Giá thuê chỉ từ 7x triệu/tháng
Nhà nguyên căn 2 phòng ngủ, không gian rộng rãi, thiết kế đẹp trong khu vực Dương Quảng Hàm. Lựa chọn đáng cân nhắc cho khách đang tìm kiếm một nơi ở riêng tư, thoải mái và thuận tiện di chuyển.
Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và đặt lịch xem nhà thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,2 triệu/tháng (130.909 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà 1/ HXT Mới Tinh 2PN.2WC Nguyễn Văn Lượng 9tr Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 9 triệu/tháng |
| Nhà cho thuê khu trung tâm Gò Vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà LUXURY 120m2 full nội thất cao cấp. Đường Lê Văn Thọ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 22 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà quang trung 55m2 giá 16tr 2 lầu Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 288 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 21.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 130.909 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
