Cho thuê nhà nguyên căn 5tâng,55m, có thang máy- chính chủ
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-418374
Giá thuê/tháng
18 triệu/tháng
327.273 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 55 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 98% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Giá 8.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 327.273 đ/m²/tháng, thấp hơn 13,9% so với trung vị 380.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Cầu Giấy: khoảng 87 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (53,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 26 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~2,5 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (~0,3 km) — ga ngầm nối Tây Hồ Tây, Bưởi với lõi Hoàn Kiếm sẽ nâng giá trị quỹ căn hộ và văn phòng quanh ga.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long) (~1,6 km) — đất nghĩa trang chưa di dời, tuyến đường nối 3 km chưa thông kéo dài tình trạng hạ tầng dang dở.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mới xây dc vài năm, 5 tầng, thang máy, đầy đủ điều hoà, nóng lạnh mới, phù hợp gia đình vừa ở vừa kinh doanh, cách ô tô 10m, cách chợ 50m, bãi đỗ xe 100m, xung quanh đông đúc, liên hệ chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 18 triệu/tháng (327.273 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 54.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| CT nhà 5T 52m2,mặt ngõ kinh doanh , ô tô tránh đỗ cả ngày đêm Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 52 m² | 19,9 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 5T 55m2 5pn , ngõ ô tô , p Hoàng Quốc Việt Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 55 m² | 16,5 triệu/tháng |
| (Hoa Hậu 12tr) 46mx4T 4PN full đồ Nguyễn Ngọc Vũ 3 nhà ra phố KD on Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 46 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho Thuê Gấp Nhà Mặt Phố sau Hoàng Quốc Việt 75m² – Chỉ 15 Triệu/Tháng Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 75 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 159,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,5 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoGa ngầm nối Tây Hồ Tây, Bưởi với lõi Hoàn Kiếm sẽ nâng giá trị quỹ căn hộ và văn phòng quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,9 kmtrung hạn
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Cộng đồng người nước ngoài và trường quốc tế duy trì nhu cầu thuê biệt thự, căn hộ cao cấp quanh Xuân La, Phú Thượng, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Đất nghĩa trang chưa di dời, tuyến đường nối 3 km chưa thông kéo dài tình trạng hạ tầng dang dở.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,6 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 54.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 327.273 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
