Cho thuê nhà nguyên căn 55m² (5x11m) - Mới sơn sửa sạch sẽ
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-506016
Giá thuê/tháng
2,5 triệu/tháng
45.455 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.7
- Giá 45.455 đ/m²/tháng, thấp hơn 56,9% so với trung vị 105.556 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Giá thuê 2,5 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~5,4 km) — khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích: 55m² (Ngang 5m x Dài 11m) rộng rãi, thoáng mát.
Công năng: Nhà thiết kế gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp tiện nghi và 2 nhà vệ sinh riêng biệt rất thuận tiện sinh hoạt.
Tình trạng: Nhà mới sơn sửa, dọn vào ở ngay.
Chi phí:
Giá thuê: 2.500.000 đ/tháng.
Điện, nước máy tính theo giá nhà nước.
Liên hệ chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,5 triệu/tháng (45.455 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 7.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 1trệt 1lầu 1lửng, cho thuê rẻ nhà P.bửu long, đủ nội thất, đường oto Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 112 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà phường Tân Phong giá 8tr5 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 60 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền đường N1 KDC Bửu Long Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 95 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền trần văn xã – trảng dài, biên hòa Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 27,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 171 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 7.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 45.455 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
