Cho thuê nhà nguyên căn 2 mặt tiền hẻm 5pn– lâm thị hố, quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 01/11/2026Mã tin TH-160974
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
138.889 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.9, Giá 7.5Thấp nhất: Vị trí 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.5
- Giá 138.889 đ/m²/tháng, cao hơn 1,9% so với trung vị 136.364 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 300 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (42% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 73 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.8
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về chất lượng (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn 2 mặt tiền hẻm – lâm thị hố, quận 12
Nhà mới xây, sạch đẹp, thoáng mát, thiết kế rộng rãi – vào ở ngay!
Vị trí: Đường Lâm Thị Hố, phường Trung Mỹ Tây, Quận 12.
Diện tích: 4 x 18m
Đặc biệt: 2 mặt tiền trước sau, hẻm lớn thông thoáng, xe tải ra vào thuận tiện.
Kết cấu & tiện ích:
* 5 phòng ngủ rộng rãi, có máy lạnh.
* 4 nhà vệ sinh sạch sẽ.
* Nhà mới xây, không gian thoáng mát.
* Hai mặt trước sau thông thoáng, đón gió tự nhiên.
Giá thuê chỉ 10 triệu/tháng!
Phù hợp gia đình đông người, ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê phòng.
LIÊN HỆ: ***
Gọi ngay để xem nhà thực tế!
#ChoThueNhaQuan12 #ChoThueNhaLamThiHo #NhaChoThueTrungMyTay #ChoThueNhaNguyenCan #Nha2MatTien #HappyLand
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (138.889 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà 1 trệt 1 lầu, DT 70m2 có 2PN,2WC. Hẻm xe hơi Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Nhà 1 trệt 1 lầu gồm 2.ngủ 2WC giáp gò vấp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 6,3 triệu/tháng |
| Mặt tiền song hành buôn.bán sầm uất Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 9 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê nguyên căn nhà mặt tiền đường song hành Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 16 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 411 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 138.889 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
