Cho thuê nhà mt khu trần não dt 8x25m 3 lầu 12p 12wc
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-608586
Giá thuê/tháng
77 triệu/tháng
110.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 700 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.8
- Giá 110.000 đ/m²/tháng, cao hơn 13,3% so với trung vị 97.059 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 197 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (31,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 48 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 10 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cụm trường quốc tế Thảo Điền – An Phú — gia đình expat chọn nhà theo bán kính đưa đón con, tạo cầu thuê giá cao ổn định.
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~0,6 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nguyên tòa căn hộ mặt tiền khu trần não – quận 2 | 12 phòng – 12 WC
Vị trí: Mặt tiền khu Trần Não, Quận 2, TP.HCM.
Thông tin chi tiết:
* Diện tích: 8 x 25m – mặt tiền rộng 8m.
* Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu.
* Tổng cộng: 12 phòng – 12 WC riêng biệt.
* Trang bị máy lạnh Daikin Inverter 1.5HP mới 100%, tiết kiệm điện.
* Nội thất linh hoạt thương lượng: Chủ nhà có thể trang bị hoặc khách thuê tự đầu tư theo mô hình kinh doanh.
Vị trí đắc địa – tiềm năng khai thác căn hộ dịch vụ cao
Khu vực Trần Não tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, công ty, doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Cộng đồng người nước ngoài, chuyên gia, nhân viên văn phòng và người lao động thu nhập cao là nhóm khách hàng tiềm năng cho mô hình căn hộ dịch vụ.
Kết nối thuận tiện với khu Thảo Điền, An Phú, trung tâm Quận 1 và các khu đô thị lân cận.
Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà hàng, quán cà phê, siêu thị và tiện ích sinh hoạt.
Phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp, căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê, phòng cho thuê dài hạn hoặc mô hình lưu trú.
Lợi thế đầu tư:
* Có sẵn 12 phòng khép kín, thuận tiện vận hành.
* Máy lạnh mới 100%, giảm chi phí đầu tư ban đầu.
* Phương án nội thất linh hoạt theo nhu cầu khách thuê.
* Phù hợp đơn vị chuyên vận hành căn hộ dịch vụ muốn mở rộng hệ thống tại Quận 2.
Giá thuê: Liên hệ thương
Mặt bằng sài gòn – chuyên cho thuê tòa nhà, căn hộ dịch vụ và mặt bằng kinh doanh T
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 700 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 77 triệu/tháng (110.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 231.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Nhà Góc 2MT Bát Nàn 8x20 Hầm 6 Lầu TM Suốt Đoạn Đẹp Quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 85 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 340m2 đường xe tải Ql13 Hiệp Bình Phước Thủ Đức 27tr Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 340 m² | 27 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trống làm văn phòng ngay ga thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng giá tốt ngay Gigamall Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 20 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 565 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
10 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm trường quốc tế Thảo Điền – An PhúGia đình expat chọn nhà theo bán kính đưa đón con, tạo cầu thuê giá cao ổn định.Đang vận hànhGiáo dụcngay tại vị tríngắn hạn
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,6 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,4 kmngắn hạn
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 kmtrung hạn
- Estella PlaceMall cao cấp giữ sức hút căn hộ cho thuê chuyên gia quanh An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Vincom Center Landmark 81Mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 231.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 110.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
