Cho thuê nhà hẻm xe hơi 274/ nguyễn văn lượng p17 GV 4 x13m giá 6.5tr
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-812864
Giá thuê/tháng
6,5 triệu/tháng
125.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng5.9
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 6.5, Giá 6.3Thấp nhất: Chất lượng 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.3
- Giá 125.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 46,9% so với trung vị 235.294 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 149 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (10,9% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 26 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%5.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán đã giảm giá 7,1% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn – đối diện lotte mart nguyễn văn lượng, gò vấp
Địa chỉ: Hẻm 274 Nguyễn Văn Lượng, P.17, Gò Vấp (nay thuộc phường An Hội Đông). hẻm thông 226 nguyễn văn lượng hoặc hẻm 411 lê đức thọ đều được
Vị trí đẹp, ngay đối diện siêu thị Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng, hẻm thông xe hơi tận cửa.
Thông tin căn nhà:
Diện tích: 4 x 13m.
Kết cấu: Nhà cấp 4 có gác lửng.
Sân để xe rộng rãi.
Phòng khách thoáng.
1 phòng ngủ dưới trệt.
1 phòng ngủ trên gác lửng.
1 bếp, 1 WC.
Nhà mới đẹp, sạch sẽ, thoáng mát.
Phù hợp gia đình ở, làm văn phòng công ty hoặc kinh doanh online.
Giá thuê: 6,5 triệu/tháng – còn thương lượng.
Cọc 1 tháng.
Nhà đang trống, nhận nhà vào ở ngay.
Liên hệ: *** – Hùng Uy tín tạo niềm tin – Hỗ trợ xem nhà trực tiếp!
#ChoThueNha #ChoThueNhaGoVap #LeVanTho #NhaNguyenCan #KhacHungBDS
#chothuenha #chothuenhagovap #nhanguyencan #nhadep #govap #thongnhat #nhachothue
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6,5 triệu/tháng (125.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 19.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà mới 4*13m 1lầu 2PN 2WC HXH quang trung Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 11 triệu/tháng |
| NHÀ ĐẸP 5x11m 3PN đầy đủ nội thất Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 11,5 triệu/tháng |
| Nhà thuê 4x14m 3 phòng ngủ-3 máy lạnh Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 12,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà ngay bệnh viện mới giá 8tr5 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 8,5 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 263 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 19.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 125.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
