Cho thuê nhà đường 12 tam đa- gần chợ long trường
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-030695
Giá thuê/tháng
3,2 triệu/tháng
71.111 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~2,9 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu) (~1,2 km) — giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
3.2tr/tg- Nhà NC 45m2 có gác - Đường 12 Tam Đa, Long Trường- Q9
Điện nước giá nhà nước
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,2 triệu/tháng (71.111 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà 1 trệt 1 lầu 3PN diện tích 5x17m gần công viên, kế Phạm Văn Đồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa nhà mặt tiền trần não – phường an khánh, quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 100 triệu/tháng |
| Nhà 1 trệt 1 lững 2PN hẻm xe hơi tại đường số 11 Trường Thọ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7 triệu/tháng |
| Nhà đẹp 4PN_4WC mới sơn sửa ngay trục chính phạm văn đồng, thủ đức. Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 515 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~2,9 kmtrung hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu)Giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).Đang thi công · dự kiến 2027
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 71.111 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
